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Casa en venta en… · 140 m² · Gs. 600.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 4.322.500/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,1 años

Capital invertido: Gs. 630 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,3 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 9,1%zona: 11%−1,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+19,9%
Alquiler: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 4,6 M−0,7%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 624 M	Gs. 51,9 M	—	Gs. 624 M	Gs. 45,9 M
2	Gs. 649 M	Gs. 103,7 M	—	Gs. 649 M	Gs. 122,7 M
3	Gs. 674,9 M	Gs. 155,6 M	—	Gs. 674,9 M	Gs. 200,5 M
4	Gs. 701,9 M	Gs. 207,5 M	—	Gs. 701,9 M	Gs. 279,4 M
5	Gs. 730 M	Gs. 259,4 M	—	Gs. 730 M	Gs. 359,3 M
6	Gs. 759,2 M	Gs. 311,2 M	—	Gs. 759,2 M	Gs. 440,4 M
7	Gs. 789,6 M	Gs. 363,1 M	—	Gs. 789,6 M	Gs. 522,6 M
8	Gs. 821,1 M	Gs. 415 M	—	Gs. 821,1 M	Gs. 606,1 M
9	Gs. 854 M	Gs. 466,8 M	—	Gs. 854 M	Gs. 690,8 M
10	Gs. 888,1 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 888,1 M	Gs. 776,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 480 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,6 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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