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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 589.373.000
20% bajo la medianaGs. 8,2 M/m²Precio original: US$ 99.000
Invertí con visión: Departamento tipo dúplex de 72 m² en el piso 5 del Edificio Matrisa Ycuá Satí – a pasos de Avda. Santa Teresa Planta baja: área social integrada Planta alta: dormitorio con mayor privacidad Cochera incluida Edificio con alta demanda y excelentes amenities: • Piscina • Doble quincho • Laundry • Seguridad 24/7 Precio: 99.000 USD Ideal para generar renta estable Zona con baja vacancia y alto interés en propiedades de formato moderno. Escribinos por WhatsApp y conocé su rentabilidad estimada.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 612,9 M | Gs. 64,4 M | — | Gs. 612,9 M | Gs. 58,5 M |
| 2 | Gs. 637,5 M | Gs. 128,8 M | — | Gs. 637,5 M | Gs. 147,4 M |
| 3 | Gs. 663 M | Gs. 193,1 M | — | Gs. 663 M | Gs. 237,3 M |
| 4 | Gs. 689,5 M | Gs. 257,5 M | — | Gs. 689,5 M | Gs. 328,1 M |
| 5 | Gs. 717,1 M | Gs. 321,9 M | — | Gs. 717,1 M | Gs. 420,1 M |
| 6 | Gs. 745,7 M | Gs. 386,3 M | — | Gs. 745,7 M | Gs. 513,2 M |
| 7 | Gs. 775,6 M | Gs. 450,6 M | — | Gs. 775,6 M | Gs. 607,4 M |
| 8 | Gs. 806,6 M | Gs. 515 M | — | Gs. 806,6 M | Gs. 702,8 M |
| 9 | Gs. 838,9 M | Gs. 579,4 M | — | Gs. 838,9 M | Gs. 799,4 M |
| 10 | Gs. 872,4 M | Gs. 643,8 M | — | Gs. 872,4 M | Gs. 897,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
20% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 123.284
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada