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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 2.673.017.000
17% sobre la medianaGs. 14,4 M/m²Precio original: US$ 449.000
DEPARTAMENTO 2 DORMITORIO - ALZARA PLAZA Alzara Plaza: Elegancia y confort en el corazón de Ykua Sati Alzara Plaza es un sofisticado edificio ubicado en el exclusivo barrio Ykua Sati, en la ciudad de Asunción. Su inmejorable ubicación lo sitúa en un entorno residencial, seguro y en pleno auge de crecimiento, lo que lo convierte en la opción perfecta para aquellos que buscan calidad de vida y una inversión a largo plazo. Con 10 niveles de plantas y una variedad de tipologías que se adaptan a diferentes estilos de vida, Alzara Plaza ofrece departamentos diseñados para satisfacer las necesidades de los residentes más exigentes. Cada hogar está pensado para brindarte comodidad, funcionalidad y una experiencia única en espacios amplios y bien distribuidos, donde el lujo y la autenticidad se fusionan para crear un ambiente único. Características destacadas del edificio: Departamentos con tipologías que van desde monoambientes hasta departamentos de 4 dormitorios. Diseño moderno y acabados de primer nivel que garantizan un confort superior. Amenidades de primer nivel: Lobby Sala de reuniones Piscina Kids Room Salón de eventos Gimnasio Área de peluquería Sauna Sala de masajes y salones de Spa Padrinazgo de plaza Tipos de departamentos y precios: Monoambientes (52 m² propios) desde USD 124.800 1 Dormitorio (75 m² propios) desde USD 176.250 2 Dormitorios ( 185 m² propios) desde USD 449.000 3 Dormitorios (256 m² propios) desde USD 650.000 3 Dormitorios (314 m² propios) desde USD 850.000 Cocheras desde USD 22.000 Bauleras desde USD 6.250 Puestos de moto desde USD 3.200 Alzara Plaza no solo es un edificio, sino un lugar donde cada detalle está pensado para ofrecer una calidad de vida excepcional.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2779,9 M | Gs. 158,9 M | — | Gs. 2779,9 M | Gs. 132,2 M |
| 2 | Gs. 2891,1 M | Gs. 317,9 M | — | Gs. 2891,1 M | Gs. 402,3 M |
| 3 | Gs. 3006,8 M | Gs. 476,8 M | — | Gs. 3006,8 M | Gs. 676,9 M |
| 4 | Gs. 3127,1 M | Gs. 635,7 M | — | Gs. 3127,1 M | Gs. 956,1 M |
| 5 | Gs. 3252,1 M | Gs. 794,6 M | — | Gs. 3252,1 M | Gs. 1240,1 M |
| 6 | Gs. 3382,2 M | Gs. 953,6 M | — | Gs. 3382,2 M | Gs. 1529,1 M |
| 7 | Gs. 3517,5 M | Gs. 1112,5 M | — | Gs. 3517,5 M | Gs. 1823,3 M |
| 8 | Gs. 3658,2 M | Gs. 1271,4 M | — | Gs. 3658,2 M | Gs. 2123 M |
| 9 | Gs. 3804,5 M | Gs. 1430,3 M | — | Gs. 3804,5 M | Gs. 2428,2 M |
| 10 | Gs. 3956,7 M | Gs. 1589,3 M | — | Gs. 3956,7 M | Gs. 2739,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 15,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
17% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 384.613
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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17% sobre la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada