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Casa en venta en San Lorenzo · 30 m² · US$ 160.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 1.662.500/mes

ROI2%

Cap rate2,1%

Rent. bruta2,2%

Rent. neta2%

Recupero50,1 años

Capital invertido: Gs. 1000,1 M
Alquiler efectivo: Gs. 1,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 2,2%zona: 14,5%−12,3 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 31,8 Mzona: ≈ Gs. 3 M+958,4%
Alquiler: ≈ Gs. 1,8 Mzona: ≈ Gs. 1,1 M+60,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 990,6 M	Gs. 20 M	—	Gs. 990,6 M	Gs. 10,4 M
2	Gs. 1030,2 M	Gs. 39,9 M	—	Gs. 1030,2 M	Gs. 70 M
3	Gs. 1071,5 M	Gs. 59,9 M	—	Gs. 1071,5 M	Gs. 131,2 M
4	Gs. 1114,3 M	Gs. 79,8 M	—	Gs. 1114,3 M	Gs. 194 M
5	Gs. 1158,9 M	Gs. 99,8 M	—	Gs. 1158,9 M	Gs. 258,5 M
6	Gs. 1205,2 M	Gs. 119,7 M	—	Gs. 1205,2 M	Gs. 324,8 M
7	Gs. 1253,5 M	Gs. 139,7 M	—	Gs. 1253,5 M	Gs. 393 M
8	Gs. 1303,6 M	Gs. 159,6 M	—	Gs. 1303,6 M	Gs. 463 M
9	Gs. 1355,7 M	Gs. 179,6 M	—	Gs. 1355,7 M	Gs. 535,1 M
10	Gs. 1410 M	Gs. 199,5 M	—	Gs. 1410 M	Gs. 609,3 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 762 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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