
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
San Bernardino
≈ Gs. 4.464.951.000
1% sobre la medianaGs. 5,7 M/m²Precio original: US$ 750.000
Terreno ubicado en serranía, con pendientes descendientes y afloramiento rocoso. Posee vista al Lago Ypacaraí. Vivienda de gran porte desarrollada en dos plantas con dos sectores de sub suelo. En planta baja cuenta con una amplia galería quincho con parrilla con estar, comedor y piscina. En el interior con recibidor, amplia sala de estar y comedor con chimenea, baño social, cocina comedor amoblada y equipada, áreas de circulación y distribución. Una habitación principal con vestidor y baño privado, jardín interior. En planta alta consta de escaleras de acceso, hall, estar íntimo, áreas de circulación y distribución, dos habitaciones con baño lavamanos ducha, una habitación principal con placares, vestidor, baño privado en suite y sala de bañera con hidromasajes. Cuenta con terraza ajardinada en la parte posterior y con deck al frente. Un sector del área de subsuelo corresponde a la bodega, el otro sector al área de servicio compuesto de sala cocina comedor, dos habitaciones y un baño, un sector de lavadero. Cuenta con generador y transformador trifásico. Essap no conectado, posee pozo artesiano y tanque
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 4643,5 M | Gs. 352,9 M | — | Gs. 4643,5 M | Gs. 308,3 M |
| 2 | Gs. 4829,3 M | Gs. 705,8 M | — | Gs. 4829,3 M | Gs. 846,9 M |
| 3 | Gs. 5022,5 M | Gs. 1058,7 M | — | Gs. 5022,5 M | Gs. 1393 M |
| 4 | Gs. 5223,4 M | Gs. 1411,6 M | — | Gs. 5223,4 M | Gs. 1946,8 M |
| 5 | Gs. 5432,3 M | Gs. 1764,5 M | — | Gs. 5432,3 M | Gs. 2508,6 M |
| 6 | Gs. 5649,6 M | Gs. 2117,5 M | — | Gs. 5649,6 M | Gs. 3078,8 M |
| 7 | Gs. 5875,6 M | Gs. 2470,4 M | — | Gs. 5875,6 M | Gs. 3657,7 M |
| 8 | Gs. 6110,6 M | Gs. 2823,3 M | — | Gs. 6110,6 M | Gs. 4245,7 M |
| 9 | Gs. 6355 M | Gs. 3176,2 M | — | Gs. 6355 M | Gs. 4843 M |
| 10 | Gs. 6609,2 M | Gs. 3529,1 M | — | Gs. 6609,2 M | Gs. 5450,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 26,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 739.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
1% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 739.159
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF

≈ Gs. 833.457.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.964.578.000
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 2.560.000.000
Gs. 8,7 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

Gs. 950.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Bernardino
Ubicación aproximada

≈ Gs. 386.962.000
San Bernardino