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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
25% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 250.000
Casa céntrica en venta 📍A dos cuadras de la costanera y playa San José ubicación privilegiada alrededores de hoteles, paseos gastronómico, universidades , colegios,farmacias ,clínicas entre otros 🏡 El inmueble cuenta con: ✅ Amplia sala comedorcon A.A ✅ Hermosa cocina semi-amoblada ✅ Entrada Hall ✅Sala comedor con A.A ✅Cocina amplia con A.A ✅Un dormitorio ✅Amplio vestidor independiente ✅Un dormitorio con A.A ✅Quincho ✅Amplio patio ✅Tres baños parte posterior de la casa zona quincho, uno de ellos en suite. ✅Piscina ✅Lavadero ✅Garage ✅Aire acondicionado en todos los ambientes 📏 Medidas 12 x 40 ( 480m2) 📏Construido 180m2 📍https://maps.app.goo.gl/7pQkxzVhAEqqEQcw9
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1547,8 M | Gs. 60,3 M | — | Gs. 1547,8 M | Gs. 45,4 M |
| 2 | Gs. 1609,8 M | Gs. 120,6 M | — | Gs. 1609,8 M | Gs. 167,7 M |
| 3 | Gs. 1674,2 M | Gs. 181 M | — | Gs. 1674,2 M | Gs. 292,4 M |
| 4 | Gs. 1741,1 M | Gs. 241,3 M | — | Gs. 1741,1 M | Gs. 419,7 M |
| 5 | Gs. 1810,8 M | Gs. 301,6 M | — | Gs. 1810,8 M | Gs. 549,6 M |
| 6 | Gs. 1883,2 M | Gs. 361,9 M | — | Gs. 1883,2 M | Gs. 682,4 M |
| 7 | Gs. 1958,5 M | Gs. 422,2 M | — | Gs. 1958,5 M | Gs. 818 M |
| 8 | Gs. 2036,9 M | Gs. 482,5 M | — | Gs. 2036,9 M | Gs. 956,7 M |
| 9 | Gs. 2118,3 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2118,3 M | Gs. 1098,5 M |
| 10 | Gs. 2203,1 M | Gs. 603,2 M | — | Gs. 2203,1 M | Gs. 1243,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
25% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 200.562
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
≈ Gs. 1.488.317.000
Encarnación
Ubicación aproximada
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
