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Nuevo
Gs. 15.000.000
PROX. AVDA. MCAL. LOPEZ DENIS ROA: 600 M2 IDEAL P SHOWROOM, NEGOCIOS, OFICINAS.
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 10.715.882.000
41% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 1.800.000
En venta importante propiedad comercial ubicado en pleno Villa Morra sobre la calle Malutin y Moisés Bertoni. Actualmente operando cómo Apart Hotel de ambiente familiar con 19 años en funcionamiento. Propiedad con potencial para cualquier tipo de inversión comercial en la mejor ubicación. Características principales: Recepción. 9 estacionamientos. 22 habitaciones equipadas distribuidas en planta baja, piso 1 y 2. Área de desayuno y comedor. Cocina equipada. Lavandería. Área de piscina con quincho. Ascensor. Biblioteca. Sistema de prevención de incendios. Tanque de agua de 30.000 litros. Inversión: USD. 1.800.000.- Agenda una visita y conoce más de esta propiedad unica en el mercado. Título listo para trasferir. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/7YYdpM8AsaoqAPdM8?g_st=awb
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 11,1 mil M | Gs. 510 M | — | Gs. 11,1 mil M | Gs. 402,9 M |
| 2 | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1020 M | — | Gs. 11,6 mil M | Gs. 1358,6 M |
| 3 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 1530 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 2332,3 M |
| 4 | Gs. 12,5 mil M | Gs. 2040,1 M | — | Gs. 12,5 mil M | Gs. 3324,4 M |
| 5 | Gs. 13 mil M | Gs. 2550,1 M | — | Gs. 13 mil M | Gs. 4335,9 M |
| 6 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3060,1 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 5367,4 M |
| 7 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3570,1 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 6419,8 M |
| 8 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 4080,1 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 7493,9 M |
| 9 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 4590,1 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 8590,5 M |
| 10 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 5100,1 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 9710,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 63,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.041.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 7 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 3.041.047
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción
≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción