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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Mburucuyá, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 520.911.000
3% bajo la medianaGs. 12,4 M/m²Precio original: US$ 87.500
¡Empezá a disfrutar de tu nuevo estilo de vida hoy mismo! Hermoso depto a estrenar en Asunción Ubicado en Habitalis Mburucuyá, sobre Av. Molas López, a pasos del Shopping del Sol, Casa Rica y los mejores cafés y restaurantes de la ciudad. Increíble oportunidad de inversión para quienes valoran la comodidad, el diseño y la ubicación. Características: • 1 habitación con balcón • 42 mt2 • Piso 16 • Incluye muebles Cocina, placard • Aires acondicionados • Lobby, cowork, family room, sala Gourmet, quincho, piscina, gym, seguridad 24 hrs. • Entrega Febrero 2026 Perfecto para quienes buscan su primer hogar, una inversión segura o un espacio para vivir con estilo y tranquilidad. Id: 47092
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 541,7 M | Gs. 42,1 M | — | Gs. 541,7 M | Gs. 36,9 M |
| 2 | Gs. 563,4 M | Gs. 84,2 M | — | Gs. 563,4 M | Gs. 100,6 M |
| 3 | Gs. 586 M | Gs. 126,2 M | — | Gs. 586 M | Gs. 165,2 M |
| 4 | Gs. 609,4 M | Gs. 168,3 M | — | Gs. 609,4 M | Gs. 230,7 M |
| 5 | Gs. 633,8 M | Gs. 210,4 M | — | Gs. 633,8 M | Gs. 297,2 M |
| 6 | Gs. 659,1 M | Gs. 252,5 M | — | Gs. 659,1 M | Gs. 364,6 M |
| 7 | Gs. 685,5 M | Gs. 294,5 M | — | Gs. 685,5 M | Gs. 433,1 M |
| 8 | Gs. 712,9 M | Gs. 336,6 M | — | Gs. 712,9 M | Gs. 502,6 M |
| 9 | Gs. 741,4 M | Gs. 378,7 M | — | Gs. 741,4 M | Gs. 573,2 M |
| 10 | Gs. 771,1 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 771,1 M | Gs. 644,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 90.167
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada