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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 775.407.000
91% sobre la medianaGs. 21,8 M/m²Precio original: US$ 130.249
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa AYRE SANTA TERESA Pre lanzamiento https://maps.app.goo.gl/9Lx81nVn2GieRuXcA?g_st=ipc Ubicado estratégicamente A pasos de la Avda. Santa Teresa, sobre Teniente Vera y Consejal Vargas Tu dpto en el corazón de Asunción Tipologías disponibles: * Monoambientes 35,60m2 Incluye - Mesadas - Mueble inferior y superior - Purificador y Anafe - Horno cocina - Placard Precios desde USD 54.895 (Los precios varían según altura y tipología) Amenities - Piscina - Sauna - Quincho climatizado - Quincho abierto - Coworking - Gimnasio - Generador para áreas comunes - Guardia 24hs Cocheras disponibles: USD. 12.000 Fecha de Inicio de obra: último trimestre 2025 Entrega del edificio: segundo trimestre del 2027 Formas de pago: - Pago contado - Financiamiento propio con el plan 20-80 - Financiamiento propio con el plan 20-50-30 - Financiamiento propio con el plan 30-50-20 Proyectos desarrollados en Bolivia: - Casa de la Justicia en Cotoca - Biblioteca Nacional en Sucre (considerado el desarrollo más tecnológico en Latinoamérica) ¡Agenda una reunión y elegí tu unidad!
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 806,4 M | Gs. 35,8 M | — | Gs. 806,4 M | Gs. 28 M |
| 2 | Gs. 838,7 M | Gs. 71,6 M | — | Gs. 838,7 M | Gs. 96,1 M |
| 3 | Gs. 872,2 M | Gs. 107,4 M | — | Gs. 872,2 M | Gs. 165,4 M |
| 4 | Gs. 907,1 M | Gs. 143,2 M | — | Gs. 907,1 M | Gs. 236,1 M |
| 5 | Gs. 943,4 M | Gs. 179 M | — | Gs. 943,4 M | Gs. 308,2 M |
| 6 | Gs. 981,1 M | Gs. 214,8 M | — | Gs. 981,1 M | Gs. 381,7 M |
| 7 | Gs. 1020,4 M | Gs. 250,6 M | — | Gs. 1020,4 M | Gs. 456,8 M |
| 8 | Gs. 1061,2 M | Gs. 286,4 M | — | Gs. 1061,2 M | Gs. 533,4 M |
| 9 | Gs. 1103,6 M | Gs. 322,2 M | — | Gs. 1103,6 M | Gs. 611,6 M |
| 10 | Gs. 1147,8 M | Gs. 358 M | — | Gs. 1147,8 M | Gs. 691,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
91% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 68.370
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción