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Casa en venta en San… · 106 m² · Gs. 750.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.602.259/mes

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Rent. bruta6,1%

Rent. neta5,5%

Recupero18,2 años

Capital invertido: Gs. 787,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,6 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 6,1%zona: 10,9%−4,9 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 7,1 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+98%
Alquiler: ≈ Gs. 3,8 Mzona: ≈ Gs. 3,5 M+9,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 780 M	Gs. 43,2 M	—	Gs. 780 M	Gs. 35,7 M
2	Gs. 811,2 M	Gs. 86,5 M	—	Gs. 811,2 M	Gs. 110,2 M
3	Gs. 843,6 M	Gs. 129,7 M	—	Gs. 843,6 M	Gs. 185,8 M
4	Gs. 877,4 M	Gs. 172,9 M	—	Gs. 877,4 M	Gs. 262,8 M
5	Gs. 912,5 M	Gs. 216,1 M	—	Gs. 912,5 M	Gs. 341,1 M
6	Gs. 949 M	Gs. 259,4 M	—	Gs. 949 M	Gs. 420,9 M
7	Gs. 986,9 M	Gs. 302,6 M	—	Gs. 986,9 M	Gs. 502 M
8	Gs. 1026,4 M	Gs. 345,8 M	—	Gs. 1026,4 M	Gs. 584,7 M
9	Gs. 1067,5 M	Gs. 389 M	—	Gs. 1067,5 M	Gs. 669 M
10	Gs. 1110,2 M	Gs. 432,3 M	—	Gs. 1110,2 M	Gs. 755 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 600 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 4,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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