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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
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Mariano Roque Alonso
Gs. 210.000.000
41% bajo la medianaGs. 3 M/m²≈ US$ 35,3 k
Casa ubicada en una zona altamente conectada, a solo 5 minutos de la Municipalidad y del Hospital Distrital, rodeada de todos los servicios esenciales. El inmueble cuenta con un amplio patio arbolado, ofreciendo gran potencial para futuras ampliaciones o espacios sociales. A solo 10 minutos del Shopping Mariano y 15 minutos del Aeropuerto Silvio Pettirossi, lo que otorga una excelente ubicación estratégica tanto para vivir como para invertir. Características principales • 363 m² de terreno • 71 m² construidos • Patio amplio con árboles • Zona residencial tranquila • Transporte público en puerta • Cercanía a colegios, comercios y servicios • Excelente proyección de valorización
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 218,4 M | Gs. 40,5 M | — | Gs. 218,4 M | Gs. 38,4 M |
| 2 | Gs. 227,1 M | Gs. 80,9 M | — | Gs. 227,1 M | Gs. 87,6 M |
| 3 | Gs. 236,2 M | Gs. 121,4 M | — | Gs. 236,2 M | Gs. 137,1 M |
| 4 | Gs. 245,7 M | Gs. 161,9 M | — | Gs. 245,7 M | Gs. 187,1 M |
| 5 | Gs. 255,5 M | Gs. 202,4 M | — | Gs. 255,5 M | Gs. 237,3 M |
| 6 | Gs. 265,7 M | Gs. 242,8 M | — | Gs. 265,7 M | Gs. 288 M |
| 7 | Gs. 276,3 M | Gs. 283,3 M | — | Gs. 276,3 M | Gs. 339,1 M |
| 8 | Gs. 287,4 M | Gs. 323,8 M | — | Gs. 287,4 M | Gs. 390,7 M |
| 9 | Gs. 298,9 M | Gs. 364,2 M | — | Gs. 298,9 M | Gs. 442,6 M |
| 10 | Gs. 310,9 M | Gs. 404,7 M | — | Gs. 310,9 M | Gs. 495,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Seven
Dario Ariel Galeano Delagracia
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
41% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 59.631
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada