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Casa en venta en San… · 180 m² · Gs. 850.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.664.286/mes

ROI4,9%

Cap rate5,2%

Rent. bruta5,4%

Rent. neta4,9%

Recupero20,3 años

Capital invertido: Gs. 892,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 5,4%zona: 14,5%−9,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,7 Mzona: ≈ Gs. 3 M+57,2%
Alquiler: ≈ Gs. 3,9 Mzona: ≈ Gs. 6,5 M−41,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 884 M	Gs. 44 M	—	Gs. 884 M	Gs. 35,5 M
2	Gs. 919,4 M	Gs. 87,9 M	—	Gs. 919,4 M	Gs. 114,8 M
3	Gs. 956,1 M	Gs. 131,9 M	—	Gs. 956,1 M	Gs. 195,5 M
4	Gs. 994,4 M	Gs. 175,9 M	—	Gs. 994,4 M	Gs. 277,8 M
5	Gs. 1034,2 M	Gs. 219,9 M	—	Gs. 1034,2 M	Gs. 361,5 M
6	Gs. 1075,5 M	Gs. 263,8 M	—	Gs. 1075,5 M	Gs. 446,8 M
7	Gs. 1118,5 M	Gs. 307,8 M	—	Gs. 1118,5 M	Gs. 533,8 M
8	Gs. 1163,3 M	Gs. 351,8 M	—	Gs. 1163,3 M	Gs. 622,6 M
9	Gs. 1209,8 M	Gs. 395,7 M	—	Gs. 1209,8 M	Gs. 713,1 M
10	Gs. 1258,2 M	Gs. 439,7 M	—	Gs. 1258,2 M	Gs. 805,4 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 680 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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