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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 565.560.000
38% bajo la medianaGs. 6 M/m²Precio original: US$ 95.000
*VENTA DEPARTAMENTO 2 DORMITORIOS 95m2 - EDIFICIO DOLPHIN ASUNCION* En el edificio DOLPHIN tiene todo a su alcance escuelas, colegio, universidades y centros comerciales, plaza, gimnasios. Un lugar amplio, cómodo y seguro para vivir. Circuito Cerrado, Seguridad las 24h y Ascensores de última Generación en el Edificio *El Departamento Cuentan con una Excelente Distribución y está Compuesto por:* * 2 Dormitorios, uno Principal en Suite * 1 Baño Familiar / Social * 1 Amplio Living Comedor * Cocina Amoblada * Sector de Lavandería * 1 Cochera * Todos los ambientes Climatizados con AA tipo Split *Inversion:* 95.000 usd
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 588,2 M | Gs. 83,6 M | — | Gs. 588,2 M | Gs. 77,9 M |
| 2 | Gs. 611,7 M | Gs. 167,2 M | — | Gs. 611,7 M | Gs. 185,1 M |
| 3 | Gs. 636,2 M | Gs. 250,8 M | — | Gs. 636,2 M | Gs. 293,1 M |
| 4 | Gs. 661,6 M | Gs. 334,4 M | — | Gs. 661,6 M | Gs. 402,2 M |
| 5 | Gs. 688,1 M | Gs. 418 M | — | Gs. 688,1 M | Gs. 512,2 M |
| 6 | Gs. 715,6 M | Gs. 501,6 M | — | Gs. 715,6 M | Gs. 623,4 M |
| 7 | Gs. 744,2 M | Gs. 585,2 M | — | Gs. 744,2 M | Gs. 735,6 M |
| 8 | Gs. 774 M | Gs. 668,8 M | — | Gs. 774 M | Gs. 848,9 M |
| 9 | Gs. 805 M | Gs. 752,4 M | — | Gs. 805 M | Gs. 963,5 M |
| 10 | Gs. 837,2 M | Gs. 836 M | — | Gs. 837,2 M | Gs. 1079,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 152.418
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada