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Casa en venta en San… · 119 m² · Gs. 550.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.484.418/mes

ROI7,2%

Cap rate7,6%

Rent. bruta8%

Rent. neta7,2%

Recupero13,8 años

Capital invertido: Gs. 577,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,5 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 8%zona: 14,5%−6,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+54,1%
Alquiler: ≈ Gs. 3,7 Mzona: ≈ Gs. 4,3 M−15,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 572 M	Gs. 41,8 M	—	Gs. 572 M	Gs. 36,3 M
2	Gs. 594,9 M	Gs. 83,6 M	—	Gs. 594,9 M	Gs. 101 M
3	Gs. 618,7 M	Gs. 125,4 M	—	Gs. 618,7 M	Gs. 166,6 M
4	Gs. 643,4 M	Gs. 167,3 M	—	Gs. 643,4 M	Gs. 233,2 M
5	Gs. 669,2 M	Gs. 209,1 M	—	Gs. 669,2 M	Gs. 300,7 M
6	Gs. 695,9 M	Gs. 250,9 M	—	Gs. 695,9 M	Gs. 369,3 M
7	Gs. 723,8 M	Gs. 292,7 M	—	Gs. 723,8 M	Gs. 439 M
8	Gs. 752,7 M	Gs. 334,5 M	—	Gs. 752,7 M	Gs. 509,7 M
9	Gs. 782,8 M	Gs. 376,3 M	—	Gs. 782,8 M	Gs. 581,6 M
10	Gs. 814,1 M	Gs. 418,1 M	—	Gs. 814,1 M	Gs. 654,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 440 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,3 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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