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Lambaré
Gs. 980.000.000
28% sobre la medianaGs. 5,9 M/m²≈ US$ 164,6 k
Id: 36723 EN VENTA DUPLEX A ESTRENAR EN LAMBARE VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN LAMBARE Ubicada sobre la calle 4ta proyectada y Aquibadán – Zona UAA – Rugby -https://maps.app.goo.gl/BnP4yo8f2yFKu95k7?g_st=ic -Medidas del terreno: 6 x 33 198m2 -Sup. Construida: 165 m2 Planta Baja: - Entrada para 4 vehículos - Cocina amoblada con anafe, horno, extractor. - Sala - Comedor. - Baño social. - Quincho con parrilla y área de lavado. - Habitación y baño de servicio en quincho. - Jardín. Planta Alta: - 2 Habitación compartida. - 1 Habitación suite. - Baño compartido. - Losa técnica. - Palier. GS. 980.000.000 Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: G 980.000.000 Terreno: 198,0 m² Construcción: 165,0 m²
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1019,2 M | Gs. 58,3 M | — | Gs. 1019,2 M | Gs. 48,5 M |
| 2 | Gs. 1060 M | Gs. 116,5 M | — | Gs. 1060 M | Gs. 147,5 M |
| 3 | Gs. 1102,4 M | Gs. 174,8 M | — | Gs. 1102,4 M | Gs. 248,1 M |
| 4 | Gs. 1146,5 M | Gs. 233 M | — | Gs. 1146,5 M | Gs. 350,5 M |
| 5 | Gs. 1192,3 M | Gs. 291,3 M | — | Gs. 1192,3 M | Gs. 454,6 M |
| 6 | Gs. 1240 M | Gs. 349,6 M | — | Gs. 1240 M | Gs. 560,6 M |
| 7 | Gs. 1289,6 M | Gs. 407,8 M | — | Gs. 1289,6 M | Gs. 668,4 M |
| 8 | Gs. 1341,2 M | Gs. 466,1 M | — | Gs. 1341,2 M | Gs. 778,3 M |
| 9 | Gs. 1394,8 M | Gs. 524,3 M | — | Gs. 1394,8 M | Gs. 890,2 M |
| 10 | Gs. 1450,6 M | Gs. 582,6 M | — | Gs. 1450,6 M | Gs. 1004,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 128.316
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré