
Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
🏢 ¡OFICINA EN PISO 5 - EDIFICIO LIDER IV - CENTRO!
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada
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Las Lomas, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 51.198.000
Precio original: US$ 8.600
¡Invierte en el Futuro de los Negocios con el Edificio Matter! Ubicación Estratégica, Diseño AAA, Tecnología de Vanguardia El Edificio Matter, a cargo de una prestigiosa desarrolladora, es mucho más que un espacio corporativo: es una oportunidad de inversión en el epicentro del desarrollo empresarial de Asunción. Ubicado frente al Shopping del Sol, Matter te coloca en el eje corporativo más dinámico de la ciudad, rodeado de las mejores conexiones, servicios y oportunidades de networking. Tu Oficina, Tu Estilo: Espacios Flexibles y Sostenibles Matter cuenta con 20 niveles de innovación y lujo, diseñados para adaptarse a las nuevas dinámicas laborales: Oficinas configurables en semipisos (212 m² a 262 m²) y pisos completos (424 m² a 524 m²). Ventilación cruzada y balcones aterrazados para un ambiente más saludable y cómodo. Climatización VRF de alta eficiencia energética. Acabados premium con materiales como vidrio DVH, aluminio y hormigón visto. Además, el edificio está certificado bajo estándares LEED, garantizando sostenibilidad, eficiencia y un impacto positivo en el medio ambiente. Exclusividad en Cada Detalle Matter redefine el lujo y la funcionalidad con una gama impresionante de amenities: Lobby de doble altura, sofisticación desde tu llegada. Hub Área, el espacio ideal para relajarte o trabajar en un entorno contemporáneo. Rooftop Restaurant con vistas panorámicas que inspiran y deslumbran. Executive Lounge con salas de reuniones privadas y áreas de descanso exclusivas. La conectividad está garantizada con 232 cocheras propias, 36 moteras y espacios dedicados para visitas y bicicletas, además de un generador eléctrico que asegura operatividad al 100% en todo momento. Un Modelo de Financiación que Se Adapta a Ti ¿Listo para asegurar tu espacio? Matter ofrece opciones de financiación que se ajustan a tus necesidades: Financiación sin intereses durante los 42 meses de construcción. Plan de pago a 10 años, con cuotas que comienzan al recibir tu unidad. Reserva Tu Lugar en la Historia del Desarrollo Inmobiliario El 20% del proyecto ya ha sido reservado en la preventa exclusiva. No pierdas la oportunidad de ser parte de este proyecto icónico. Lanzamiento oficial: Marzo de 2025. Presentaciones privadas mediante agendamiento previo, asegurando un trato personalizado y confidencial. Matter: Tu Portal al Éxito Con su diseño innovador, tecnología de punta y una ubicación inmejorable, Matter está destinado a ser el nuevo referente corporativo en Asunción. Contáctame hoy mismo para más información y asegura tu oficina en este proyecto único. ¡Dale a tu negocio el espacio que merece! Comprar una propiedad en Paraguay, Invertir en Paraguay, Vivir en Paraguay, Obtener la residencia en Paraguay Dirección Dirección San Juan XXIII esq. Dr Cirilo Cáceres Zorrilla Departamento Asunción Barrio / Zona Las Lomas (Carmelitas) Detalles
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 53,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 53,2 M | Gs. -512 k |
| 2 | Gs. 55,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 55,4 M | Gs. 1,6 M |
| 3 | Gs. 57,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 57,6 M | Gs. 3,8 M |
| 4 | Gs. 59,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,9 M | Gs. 6,1 M |
| 5 | Gs. 62,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 62,3 M | Gs. 8,5 M |
| 6 | Gs. 64,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 64,8 M | Gs. 11 M |
| 7 | Gs. 67,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,4 M | Gs. 13,6 M |
| 8 | Gs. 70,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 70,1 M | Gs. 16,3 M |
| 9 | Gs. 72,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,9 M | Gs. 19,1 M |
| 10 | Gs. 75,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 75,8 M | Gs. 22 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 305,4 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Gs. 200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
La Encarnación, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 15.000.000
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada

Gs. 10.000.000
Los Laureles, Asunción
Ubicación aproximada
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 14.883.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.488.317.000
Los Laureles, Asunción

≈ Gs. 863.224.000
San Jorge, Asunción