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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Mariscal López, Asunción
≈ Gs. 428.635.000
En línea con la zonaGs. 7,1 M/m²Precio original: US$ 72.000
LALIDIA, es un nuevo proyecto inmobiliario en altura, pensado y diseñado para todos aquellos que están empezando una nueva etapa. Ubicado estratégicamente en el Barrio Mcal. López. a metros del club Centenario, universidades, sanatorios, oficinas corporativas y bancarias y tiendas, este nuevo edificio combina confort juvenil y practicidad. Diseñado para ofrecer 4 tipologías por piso: Tipología A : departamentos monoambientes de 34m2 Tipología B: departamentos de 1 dormitorio de 44 m2 Tipología C: departamentos de 1 dormitorio de 54m2 Tipología D: departamentos de 2 dormitorios de 60 m2. Además contará con un 5° piso en el cual se ubicarán los amenities pensados para el bienestar de sus propietarios: un área verde, espacios al aire libre, una sala para co working y un espacio reservado para quienes desean realizar ejercicios, en cualquier momento del día, en sala climatizada, tranquilo y sin salir del edificio. LALIDIA , está pensado para que sus propietarios disfruten de vistas de mucho verde alrededor, en una zona con amplia variedad gastronómica que ofrecen lo mejor de las diversas culturas . Para comodidad de sus propietarios, ofrece la oportunidad de disponer de 15 cómodas cocheras, dentro del predio, las cuales tendrán un costo adicional de Usd.7.000°°
Tu escenario vs. Mariscal López
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 445,8 M | Gs. 47,3 M | — | Gs. 445,8 M | Gs. 43 M |
| 2 | Gs. 463,6 M | Gs. 94,6 M | — | Gs. 463,6 M | Gs. 108,1 M |
| 3 | Gs. 482,2 M | Gs. 141,8 M | — | Gs. 482,2 M | Gs. 173,9 M |
| 4 | Gs. 501,4 M | Gs. 189,1 M | — | Gs. 501,4 M | Gs. 240,5 M |
| 5 | Gs. 521,5 M | Gs. 236,4 M | — | Gs. 521,5 M | Gs. 307,8 M |
| 6 | Gs. 542,4 M | Gs. 283,7 M | — | Gs. 542,4 M | Gs. 375,9 M |
| 7 | Gs. 564,1 M | Gs. 330,9 M | — | Gs. 564,1 M | Gs. 444,9 M |
| 8 | Gs. 586,6 M | Gs. 378,2 M | — | Gs. 586,6 M | Gs. 514,8 M |
| 9 | Gs. 610,1 M | Gs. 425,5 M | — | Gs. 610,1 M | Gs. 585,5 M |
| 10 | Gs. 634,5 M | Gs. 472,8 M | — | Gs. 634,5 M | Gs. 657,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Platinum
Patricia Isabel Bordón Pous
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 72.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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En línea con la zona
Valor recomendado
≈ US$ 72.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción