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Casa en venta en Central… · 415 m² · US$ 230.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 8.509.150/mes

ROI7,1%

Cap rate7,5%

Rent. bruta7,8%

Rent. neta7,1%

Recupero14,1 años

Capital invertido: Gs. 1437,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 8,5 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 7,8%zona: 11%−3,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,3 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−7,7%
Alquiler: ≈ Gs. 9 Mzona: ≈ Gs. 13,6 M−34,1%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1424 M	Gs. 102,1 M	—	Gs. 1424 M	Gs. 88,4 M
2	Gs. 1481 M	Gs. 204,2 M	—	Gs. 1481 M	Gs. 247,5 M
3	Gs. 1540,2 M	Gs. 306,3 M	—	Gs. 1540,2 M	Gs. 408,8 M
4	Gs. 1601,8 M	Gs. 408,4 M	—	Gs. 1601,8 M	Gs. 572,6 M
5	Gs. 1665,9 M	Gs. 510,5 M	—	Gs. 1665,9 M	Gs. 738,7 M
6	Gs. 1732,5 M	Gs. 612,7 M	—	Gs. 1732,5 M	Gs. 907,5 M
7	Gs. 1801,8 M	Gs. 714,8 M	—	Gs. 1801,8 M	Gs. 1078,9 M
8	Gs. 1873,9 M	Gs. 816,9 M	—	Gs. 1873,9 M	Gs. 1253,1 M
9	Gs. 1948,9 M	Gs. 919 M	—	Gs. 1948,9 M	Gs. 1430,1 M
10	Gs. 2026,8 M	Gs. 1021,1 M	—	Gs. 2026,8 M	Gs. 1610,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1095,4 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 8,2 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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