1 / 39
Alta rentabilidadNuevo
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.279.953.000
109% sobre la medianaGs. 4,3 M/m²Precio original: US$ 215.000
Propiedad estratégicamente ubicada a metros de la Ruta 3, en uno de los semáforos con mayor tránsito vehicular antes de llegar al Puente Remanso, punto clave de conexión y visibilidad comercial. La casa se desarrolla sobre un terreno de 12 metros de frente por 30 metros de fondo y cuenta con: Quincho Lavadero Cocina, sala y comedor 4 habitaciones 2 depósitos Patio trasero Estacionamiento interno para aproximadamente 5 vehículos De manera contigua, la propiedad incluye un terreno adicional de 12 x 30, actualmente libre y utilizado como patio, lo que permite: Unificar ambos lotes Lograr un frente total de 24 metros sobre Ruta 3 Desarrollar proyectos comerciales, corporativos o mixtos Zona ideal para inversores y empresarios que buscan: Alta exposición y flujo vehicular Punto estratégico para locales comerciales, estaciones de servicio, showrooms, depósitos, franquicias o desarrollos inmobiliarios Terreno con escala real de negocio
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1331,2 M | Gs. 101,8 M | — | Gs. 1331,2 M | Gs. 89 M |
| 2 | Gs. 1384,4 M | Gs. 203,6 M | — | Gs. 1384,4 M | Gs. 244,1 M |
| 3 | Gs. 1439,8 M | Gs. 305,5 M | — | Gs. 1439,8 M | Gs. 401,3 M |
| 4 | Gs. 1497,4 M | Gs. 407,3 M | — | Gs. 1497,4 M | Gs. 560,7 M |
| 5 | Gs. 1557,3 M | Gs. 509,1 M | — | Gs. 1557,3 M | Gs. 722,4 M |
| 6 | Gs. 1619,5 M | Gs. 610,9 M | — | Gs. 1619,5 M | Gs. 886,5 M |
| 7 | Gs. 1684,3 M | Gs. 712,8 M | — | Gs. 1684,3 M | Gs. 1053,2 M |
| 8 | Gs. 1751,7 M | Gs. 814,6 M | — | Gs. 1751,7 M | Gs. 1222,4 M |
| 9 | Gs. 1821,8 M | Gs. 916,4 M | — | Gs. 1821,8 M | Gs. 1394,2 M |
| 10 | Gs. 1894,6 M | Gs. 1018,2 M | — | Gs. 1894,6 M | Gs. 1568,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Golden
Patricia Yegros Smith
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
109% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 102.885
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada