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Casa en venta en… · 452 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.058.630/mes

ROI12,4%

Cap rate13%

Rent. bruta13,7%

Rent. neta12,4%

Recupero8,1 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,1 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 13,7%zona: 14,5%−0,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 1,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M−52,1%
Alquiler: ≈ Gs. 7,4 Mzona: ≈ Gs. 16,4 M−54,8%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 84,7 M	—	Gs. 676 M	Gs. 78,2 M
2	Gs. 703 M	Gs. 169,4 M	—	Gs. 703 M	Gs. 189,9 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 254,1 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 302,8 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 338,8 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 416,7 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 423,5 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 531,8 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 508,2 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 648,2 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 592,9 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 765,8 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 677,6 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 884,7 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 762,3 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 1005 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 847 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 1126,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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