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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 595.327.000
Departamento en venta en Las Carmelitas
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
58 m²1 hab.1 baño
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Las Carmelitasubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 878.107.000
16% bajo la medianaGs. 9,4 M/m²Precio original: US$ 147.500
Id: 18565 VOYANT Carmelitas es un edificio de categoría, con 38 departamentos de 2 y 3 ambientes, cocheras y amenities Ubicado en el barrio Carmelitas, este desarrollo se encuentra a cuadras del Eje corporativo, de universidades, colegios, tiendas, cafés, etc. Todo a mano!!! Cuenta con: - 93,85 m2 - 2 dormitorios - 2 baños - A.a. Split - placares de primera calidad - Sala/comedor/cocina equipada - Muebles de La Bella Cucina - Balcón amplio con parrilla - Terraza propia - Una cochera Amenities En PB - piscina con deck y reposeras - salon multiuso - sector de Parrilla - baño - Estacionamientos en PB, 1er. Y 2do. Piso - En Terraza vista panorámica - solarium - Jacuzzi - Parrilla - juego de jardín - reposeras Precio sin Muebles Con muebles negociable
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 913,2 M | Gs. 103,3 M | — | Gs. 913,2 M | Gs. 94,5 M |
| 2 | Gs. 949,8 M | Gs. 206,6 M | — | Gs. 949,8 M | Gs. 234,4 M |
| 3 | Gs. 987,8 M | Gs. 310 M | — | Gs. 987,8 M | Gs. 375,7 M |
| 4 | Gs. 1027,3 M | Gs. 413,3 M | — | Gs. 1027,3 M | Gs. 518,5 M |
| 5 | Gs. 1068,4 M | Gs. 516,6 M | — | Gs. 1068,4 M | Gs. 662,9 M |
| 6 | Gs. 1111,1 M | Gs. 619,9 M | — | Gs. 1111,1 M | Gs. 809 M |
| 7 | Gs. 1155,5 M | Gs. 723,2 M | — | Gs. 1155,5 M | Gs. 956,7 M |
| 8 | Gs. 1201,8 M | Gs. 826,5 M | — | Gs. 1201,8 M | Gs. 1106,3 M |
| 9 | Gs. 1249,8 M | Gs. 929,9 M | — | Gs. 1249,8 M | Gs. 1257,7 M |
| 10 | Gs. 1299,8 M | Gs. 1033,2 M | — | Gs. 1299,8 M | Gs. 1411 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.312
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 595.327.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 919.482.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 557.226.000
Las Carmelitas
Ubicación aproximada
≈ Gs. 476.261.000
Las Carmelitas