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Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaré
≈ Gs. 3.315.970.000
183% sobre la medianaGs. 5,5 M/m²Precio original: US$ 557.000
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3448,6 M | Gs. 135,3 M | — | Gs. 3448,6 M | Gs. 102,2 M |
| 2 | Gs. 3586,6 M | Gs. 270,6 M | — | Gs. 3586,6 M | Gs. 375,4 M |
| 3 | Gs. 3730 M | Gs. 406 M | — | Gs. 3730 M | Gs. 654,2 M |
| 4 | Gs. 3879,2 M | Gs. 541,3 M | — | Gs. 3879,2 M | Gs. 938,7 M |
| 5 | Gs. 4034,4 M | Gs. 676,6 M | — | Gs. 4034,4 M | Gs. 1229,2 M |
| 6 | Gs. 4195,8 M | Gs. 811,9 M | — | Gs. 4195,8 M | Gs. 1525,9 M |
| 7 | Gs. 4363,6 M | Gs. 947,2 M | — | Gs. 4363,6 M | Gs. 1829 M |
| 8 | Gs. 4538,1 M | Gs. 1082,5 M | — | Gs. 4538,1 M | Gs. 2138,9 M |
| 9 | Gs. 4719,7 M | Gs. 1217,9 M | — | Gs. 4719,7 M | Gs. 2455,8 M |
| 10 | Gs. 4908,4 M | Gs. 1353,2 M | — | Gs. 4908,4 M | Gs. 2779,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
183% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 197.009
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 620.000.000
Gs. 2,2 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada