
Gs. 950.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Casa en venta en Lambaré
Lambaré
Ubicación aproximada
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Residencial Santo Domingo, Lambaréubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.450.000.000
29% bajo la medianaGs. 2,4 M/m²≈ US$ 243,6 k
AMPLIA Y MODERNA CASA EN LAMBARÉ A PASOS DE ASUNCIÓN! Ubicación estratégica con rápido acceso a Asunción, a tan solo dos cuadras de la Avda. Bruno Guggiari, en el Barrio Residencial Santo Domingo! La Propiedad cuenta con una superficie de terreno de 600 M2 (12x50) lo cual brinda amplios espacios para disfrutar al máximo de tu hogar! Totalmente amurallada y con portón corredizo automatizado, garaje techado para 2 vehículos. En planta alta contamos con: - 4 habitaciones (una de ellas en suite) todas climatizadas con AA y Ventiladores. - Baño familiar - Amplio Balcón (aprox. 12x3) con vista al patio. En planta baja disfrutamos de áreas comunes: * Sala amplia con chimenea y AA * Oficina (podría utilizarse como habitación) * Baño Social * Cocina/comedor integrado con AA y ventilador * Área de lavandería * Área de guardado Área Exterior: * Piscina de 25.000 Lts con filtro * Amplio patio con sombra * Adicionalmente cuenta con una construcción a refaccionar que consta de una Clasipar.com habitación, una cocina y baño, la cual podría convertirse en un Quincho para las reuniones familiares o bien para área de servicio. * Pozo de agua (solo debe instalarse una bomba para su utilización) * La propiedad cuenta con desagüe cloacal. Todos los documentos en regla! Apto para crédito bancario!
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Jorge
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1508 M | Gs. 0 | — | Gs. 1508 M | Gs. -14,5 M |
| 2 | Gs. 1568,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1568,3 M | Gs. 45,8 M |
| 3 | Gs. 1631,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1631,1 M | Gs. 108,6 M |
| 4 | Gs. 1696,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1696,3 M | Gs. 173,8 M |
| 5 | Gs. 1764,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1764,1 M | Gs. 241,6 M |
| 6 | Gs. 1834,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1834,7 M | Gs. 312,2 M |
| 7 | Gs. 1908,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1908,1 M | Gs. 385,6 M |
| 8 | Gs. 1984,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 1984,4 M | Gs. 461,9 M |
| 9 | Gs. 2063,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 2063,8 M | Gs. 541,3 M |
| 10 | Gs. 2146,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 2146,4 M | Gs. 623,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 342.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 342.857
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada


Gs. 920.000.000
Gs. 2 M/m²
Lambaré


≈ Gs. 1.422.831.000
Lambaré
Ubicación aproximada

≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada