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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 714.392.000
12% bajo la medianaGs. 3,8 M/m²Precio original: US$ 120.000
ID 48307 Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento y excelente conectividad, este amplio y moderno dúplex es ideal para quienes buscan confort, funcionalidad y calidad de vida. https://maps.app.goo.gl/nWtGBHbE9PfsmjyNA?g_st=aw La propiedad cuenta con 190 m² construidos sobre un terreno de 165 m², distribuidos de manera inteligente para aprovechar cada espacio: 3 dormitorios, 1 en suite con espacio para un vestidor 3 baños en total Sala, cocina y comedor integrados, brindando amplitud y luminosidad Arriba un estar íntimo. Quincho con parrilla, perfecto para compartir momentos especiales Patio con piso, de fácil mantenimiento Lavadero independiente y depósito Garaje para 2 vehículos Una excelente oportunidad tanto para vivienda familiar como inversión, en una ubicación estratégica cercana al Yacht y con rápido acceso a la Av. Perón. Precio: 120.000 USD Consultame para más información o coordinar una visita. Acepta Créditos: No Básicos: Tipo: casa-duplex Precio de Venta: US$ 120.000 Terreno: 164,0 m² Construcción: 187,0 m²
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Itá Enramada
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 743 M | Gs. 64,9 M | — | Gs. 743 M | Gs. 57,7 M |
| 2 | Gs. 772,7 M | Gs. 129,7 M | — | Gs. 772,7 M | Gs. 152,3 M |
| 3 | Gs. 803,6 M | Gs. 194,6 M | — | Gs. 803,6 M | Gs. 248,1 M |
| 4 | Gs. 835,7 M | Gs. 259,5 M | — | Gs. 835,7 M | Gs. 345,1 M |
| 5 | Gs. 869,2 M | Gs. 324,3 M | — | Gs. 869,2 M | Gs. 443,4 M |
| 6 | Gs. 903,9 M | Gs. 389,2 M | — | Gs. 903,9 M | Gs. 543 M |
| 7 | Gs. 940,1 M | Gs. 454,1 M | — | Gs. 940,1 M | Gs. 644 M |
| 8 | Gs. 977,7 M | Gs. 518,9 M | — | Gs. 977,7 M | Gs. 746,5 M |
| 9 | Gs. 1016,8 M | Gs. 583,8 M | — | Gs. 1016,8 M | Gs. 850,5 M |
| 10 | Gs. 1057,5 M | Gs. 648,7 M | — | Gs. 1057,5 M | Gs. 956 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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12% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.090
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 750.000.000
Gs. 5,1 M/m²
Lambaré
Gs. 750.000.000
Gs. 5 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 795.000.000
Gs. 5,2 M/m²
Lambaré
Gs. 680.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Lambaré