1 / 39
OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
EN VENTA ❗
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
200 m²4 habs.2 baños
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Mariano Roque Alonso
≈ Gs. 1.012.055.000
36% sobre la medianaGs. 6,7 M/m²Precio original: US$ 170.000
Ubicación privilegiada, a pocos minutos del Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi, en el Barrio Cerrado Arapoty, entorno seguro y exclusivo con 3 accesos diferentes, calles internas asfaltadas y señalizadas. ¡APTO PARA CRÉDITO BANCARIO! Descripción En Planta Baja: -Cochera para 2 vehículos -Living comedor -Cocina amoblada integrada (incluye horno, anafe y extractor) -Baño social -Depósito -Galería con parrilla -Patio con piscina -Área de servicio con dormitorio y baño En Planta Alta: -3 habitaciones (1 en suite) con placares -Baño familiar
Tu escenario vs. Mariano Roque Alonso
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 54,7 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 44,6 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 109,4 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 141,4 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 164,2 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 239,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 218,9 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 340,2 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 273,6 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 442,3 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 328,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 546,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 383 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 652,2 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 437,8 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 760,2 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 492,5 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 870,3 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 547,2 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 982,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
36% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 125.199
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 670.000.000
Gs. 3,4 M/m²
La Concordia Monseñor Bogarín, Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 380.000.000
Gs. 721,1 k/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.190.654.000
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada
Gs. 700.000.000
Gs. 7,8 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 2.200.000.000
Gs. 6,1 M/m²
Mariano Roque Alonso
Gs. 695.000.000
Gs. 5 M/m²
Mariano Roque Alonso
Ubicación aproximada