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Alta rentabilidadNuevo
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Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Villa Morra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.012.055.000
24% sobre la medianaGs. 12,3 M/m²Precio original: US$ 170.000
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
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| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1052,5 M | Gs. 73,1 M | — | Gs. 1052,5 M | Gs. 62,9 M |
| 2 | Gs. 1094,6 M | Gs. 146,1 M | — | Gs. 1094,6 M | Gs. 178,1 M |
| 3 | Gs. 1138,4 M | Gs. 219,2 M | — | Gs. 1138,4 M | Gs. 294,9 M |
| 4 | Gs. 1184 M | Gs. 292,2 M | — | Gs. 1184 M | Gs. 413,5 M |
| 5 | Gs. 1231,3 M | Gs. 365,3 M | — | Gs. 1231,3 M | Gs. 533,9 M |
| 6 | Gs. 1280,6 M | Gs. 438,3 M | — | Gs. 1280,6 M | Gs. 656,2 M |
| 7 | Gs. 1331,8 M | Gs. 511,4 M | — | Gs. 1331,8 M | Gs. 780,5 M |
| 8 | Gs. 1385,1 M | Gs. 584,4 M | — | Gs. 1385,1 M | Gs. 906,8 M |
| 9 | Gs. 1440,5 M | Gs. 657,5 M | — | Gs. 1440,5 M | Gs. 1035,3 M |
| 10 | Gs. 1498,1 M | Gs. 730,5 M | — | Gs. 1498,1 M | Gs. 1165,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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jose de la cruz ayala 5824 c/ alas paraguayas
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
24% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 136.667
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada