
Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
Departamento en venta en San Lorenzo
San Lorenzo
Ubicación aproximada
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Laurelty, San Lorenzo
≈ Gs. 988.242.000
10% sobre la medianaGs. 7,7 M/m²Precio original: US$ 166.000
EN VENTA! Gran departamento a ESTRENAR de 128 m2 propios con 3 habitaciones, una cochera y una baulera en el Condominio MORAVIA! Monto de la inversión; USD 166.000.- Apto para crédito bancario Para quien busca tranquilidad lejos del ruido, para quien busca paz lejos del estrés, la naturaleza lejos de la contaminación, MORAVIA te ofrece todos los servicios propios de un emprendimiento exclusivo, a solo 15 minutos de Asunción pero cerca de todo lo que necesitas: Shoppings Pinedo, Universidad Nacional, colegios, sanatorios y hospitales, sucursales bancarias, supermercados, farmacias. Ubicado al límite con la ciudad de Fernando de la Mora, con ingreso sobre la calle Río Paraguay esquina Avda. Laguna Grande, este lugar mejora tu calidad de vida, experimentando el placer de vivir en un departamento con 5.000 m2 de jardines y áreas verdes diseñados para ti y tu familia. Unidad 5 B Ofrece: • Amplia y luminosa área social, climatizada. • Balcón con parrilla y vista al jardín central. • Cocina amoblada e independiente. • Área de lavadero. • Habitación en suite, con aire acondicionado y placard. • Dos habitaciones, con acondicionadores de aire y placares. • Baño social/familiar. • Una cochera. • Una baulera. Amenidades y facilidades: ♦ Edificio Pet Friendly. ♦ Quincho techado y amoblado. ♦ Piscina recreativa para niños y para adultos. ♦ Gimnasio. ♦ Parque para niños. ♦ Lugares de esparcimiento al aire libre. ♦ Cancha de basket. ♦ Seguridad 24 horas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/KXCp9Q5uWcjHCMZ36 Consulta por opciones de 2 habitaciones! Agendemos una visita!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1027,8 M | Gs. 72,4 M | — | Gs. 1027,8 M | Gs. 62,5 M |
| 2 | Gs. 1068,9 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 1068,9 M | Gs. 175,9 M |
| 3 | Gs. 1111,6 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1111,6 M | Gs. 291,1 M |
| 4 | Gs. 1156,1 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 1156,1 M | Gs. 407,9 M |
| 5 | Gs. 1202,3 M | Gs. 361,8 M | — | Gs. 1202,3 M | Gs. 526,5 M |
| 6 | Gs. 1250,4 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 1250,4 M | Gs. 646,9 M |
| 7 | Gs. 1300,5 M | Gs. 506,5 M | — | Gs. 1300,5 M | Gs. 769,3 M |
| 8 | Gs. 1352,5 M | Gs. 578,8 M | — | Gs. 1352,5 M | Gs. 893,7 M |
| 9 | Gs. 1406,6 M | Gs. 651,2 M | — | Gs. 1406,6 M | Gs. 1020,1 M |
| 10 | Gs. 1462,8 M | Gs. 723,6 M | — | Gs. 1462,8 M | Gs. 1148,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
10% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 150.746
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 295.000.000
Gs. 4,9 M/m²
San Lorenzo


Gs. 450.000.000
Gs. 6,6 M/m²
San Lorenzo

≈ Gs. 982.289.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
