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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 594.136.000
35% bajo la medianaGs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 99.800
🏙️ Venta de Departamento de 2 Dormitorios – Edificio Manantiales, Asunción 📍 Ubicado en pleno eje corporativo, una de las zonas más buscadas por su conectividad, desarrollo y calidad de vida. Este amplio departamento de 87 m² propios, sin muebles, se encuentra en el 1er piso del edificio y ofrece un entorno funcional, cómodo y con excelente distribución. 🔹 Distribución del departamento: * 1 Dormitorio principal en suite con vestidor * 1 Dormitorio secundario * Baño familiar + Baño social * Sala comedor espaciosa y luminosa, con balcón y vistas verdes * Cocina semi-integrada equipada con anafe de 2 hornallas, horno y purificador de aire * Conexión para lava-seca-ropas * 1 Cochera incluida ✨ Equipado con placares Achón, cortinas roller antisolares y aire acondicionado en todos los ambientes 🏢 Sobre el edificio: * 6 niveles totales * 12 unidades distribuidas en 4 pisos * Ascensor * Planta baja, subsuelo y azotea 🌿 Áreas comunes: ✔ Piscina ✔ Solárium ✔ Gimnasio equipado ✔ Salón techado ✔ Parrilla semi-techada ✔ Sala común con lavarropas 💰 Precio de venta: USD 99.800
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 617,9 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 617,9 M | Gs. 76,9 M |
| 2 | Gs. 642,6 M | Gs. 165,6 M | — | Gs. 642,6 M | Gs. 184,4 M |
| 3 | Gs. 668,3 M | Gs. 248,4 M | — | Gs. 668,3 M | Gs. 292,9 M |
| 4 | Gs. 695,1 M | Gs. 331,2 M | — | Gs. 695,1 M | Gs. 402,5 M |
| 5 | Gs. 722,9 M | Gs. 414 M | — | Gs. 722,9 M | Gs. 513,1 M |
| 6 | Gs. 751,8 M | Gs. 496,9 M | — | Gs. 751,8 M | Gs. 624,8 M |
| 7 | Gs. 781,8 M | Gs. 579,7 M | — | Gs. 781,8 M | Gs. 737,7 M |
| 8 | Gs. 813,1 M | Gs. 662,5 M | — | Gs. 813,1 M | Gs. 851,8 M |
| 9 | Gs. 845,6 M | Gs. 745,3 M | — | Gs. 845,6 M | Gs. 967,1 M |
| 10 | Gs. 879,5 M | Gs. 828,1 M | — | Gs. 879,5 M | Gs. 1083,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 154.384
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada