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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 375.056.000
38% bajo la medianaGs. 6,9 M/m²Precio original: US$ 63.000
SHANTI ?€“ DESARROLLO PREMIUM | EJE CORPORATIVO A metros del Shopping del Sol y La Galería. Zona de alta demanda para renta temporal y tradicional. Precios de lanzamiento (pre-pozo): Monoambientes desde USD 63.000 1 dormitorio desde USD 92.000 Opciones de financiación: Plan 18 cuotas: 30% de entrega + 18 cuotas (valores preferenciales) Plan 24 cuotas: 20% de entrega + cuotas corridas + 10% contra entrega Valores por tipología: Monoambiente: USD 63.000 (18 c) / USD 70.000 (24 c) 1 dormitorio: USD 92.000 (18 c) / USD 102.600 (24 c) Amenities: coworking, SUM, spa, laundry, área de yoga y domótica opcional en c/ dpto. Obra: inicio mayo 2026 | entrega abril 2028. SHANTI ?€“ Inversión estratégica en el eje corporativo TESA
Tu escenario vs. Manorá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 390,1 M | Gs. 55,4 M | — | Gs. 390,1 M | Gs. 51,7 M |
| 2 | Gs. 405,7 M | Gs. 110,8 M | — | Gs. 405,7 M | Gs. 122,7 M |
| 3 | Gs. 421,9 M | Gs. 166,2 M | — | Gs. 421,9 M | Gs. 194,3 M |
| 4 | Gs. 438,8 M | Gs. 221,6 M | — | Gs. 438,8 M | Gs. 266,6 M |
| 5 | Gs. 456,3 M | Gs. 277 M | — | Gs. 456,3 M | Gs. 339,5 M |
| 6 | Gs. 474,6 M | Gs. 332,4 M | — | Gs. 474,6 M | Gs. 413,2 M |
| 7 | Gs. 493,5 M | Gs. 387,8 M | — | Gs. 493,5 M | Gs. 487,6 M |
| 8 | Gs. 513,3 M | Gs. 443,2 M | — | Gs. 513,3 M | Gs. 562,7 M |
| 9 | Gs. 533,8 M | Gs. 498,6 M | — | Gs. 533,8 M | Gs. 638,6 M |
| 10 | Gs. 555,2 M | Gs. 554 M | — | Gs. 555,2 M | Gs. 715,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 101.250
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.582.569.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción