
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
Residencia con locales comerciales en Zona Hipermercado Luisito Ñemby
San Lorenzo
Las tecnologías necesarias brindan seguridad, acceso y las opciones que pedís. Con tu permiso, la medición propia y Google Analytics registran páginas, clics, ubicación aproximada y datos del dispositivo; los eventos propios pueden vincularse con tu cuenta si iniciaste sesión. No activamos publicidad ni vendemos datos personales. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Virgen del Rosario, San Lorenzo
Gs. 395.000.000
30% bajo la medianaGs. 2,6 M/m²≈ US$ 66,4 k
¡Descubre esta impresionante quinta nueva en el mercado en San Lorenzo, Central, ubicada en la deseada zona de Virgen del Rosario! Construida en marzo de 2025 y en muy buena condición, esta propiedad residencial ofrece una experiencia de vida moderna en el corazón de Paraguay. Con un solo piso que abarca un área habitable total de 360 metros cuadrados, esta amplia quinta es ideal tanto para la vida familiar como para la inversión inmobiliaria. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/L4Zq44XndWNmnBgE8 La propiedad cuenta con 1 dormitorio y 3 baños completos, proporcionando un amplio espacio y comodidad. Disfruta de características excepcionales como un moderno quincho, jardín, piscina y espacios totalmente amoblados. Perfecta para quienes valoran el uso mixto, se permite el uso como oficina, y cuenta con acceso para silla de ruedas, ofreciendo versatilidad y accesibilidad. El sistema de alarma y el estacionamiento privado con 6 espacios aseguran tranquilidad y comodidad adicionales. La terraza es un espacio urbano perfecto para disfrutar de un clima cálido, y permite mascotas, convirtiéndola en una opción ideal para familias. Su ubicación privilegiada cerca del centro, con alto tráfico y proximidad al aeropuerto, hospitales, transporte público, y escuelas, brinda una inigualable conectividad urbana. Ubicada en Nanawa casi Avda. De La Victoria, esta quinta representa una excelente oportunidad para sumergirse en la vida de la ciudad sin sacrificar comodidad ni estilo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única en una de las áreas residenciales más buscadas de San Lorenzo! Ubicación: https://maps.app.goo.gl/L4Zq44XndWNmnBgE8
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 410,8 M | Gs. 42,8 M | — | Gs. 410,8 M | Gs. 38,8 M |
| 2 | Gs. 427,2 M | Gs. 85,5 M | — | Gs. 427,2 M | Gs. 98 M |
| 3 | Gs. 444,3 M | Gs. 128,3 M | — | Gs. 444,3 M | Gs. 157,8 M |
| 4 | Gs. 462,1 M | Gs. 171 M | — | Gs. 462,1 M | Gs. 218,3 M |
| 5 | Gs. 480,6 M | Gs. 213,8 M | — | Gs. 480,6 M | Gs. 279,6 M |
| 6 | Gs. 499,8 M | Gs. 256,5 M | — | Gs. 499,8 M | Gs. 341,6 M |
| 7 | Gs. 519,8 M | Gs. 299,3 M | — | Gs. 519,8 M | Gs. 404,3 M |
| 8 | Gs. 540,6 M | Gs. 342 M | — | Gs. 540,6 M | Gs. 467,8 M |
| 9 | Gs. 562,2 M | Gs. 384,8 M | — | Gs. 562,2 M | Gs. 532,2 M |
| 10 | Gs. 584,7 M | Gs. 427,5 M | — | Gs. 584,7 M | Gs. 597,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
30% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 94.880
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF
Gs. 700.000.000
Gs. 4,5 M/m²
San Lorenzo

Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 1.125.000.000
Gs. 1,2 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 750.000.000
Gs. 4,1 M/m²
Barrio Sinalco, San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 385.000.000
Gs. 6 M/m²
San Lorenzo
Ubicación aproximada

Gs. 795.000.000
Gs. 4 M/m²
San Lorenzo