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Casa en venta en… · 225 m² · Gs. 950.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.198.750/mes

ROI7,5%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,5%

Recupero13,4 años

Capital invertido: Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. Fernando de la Mora

Rent. bruta: 8,2%zona: 12,4%−4,1 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,2 Mzona: ≈ Gs. 4 M+4,6%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 9,4 M−30,4%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 988 M	Gs. 74,4 M	—	Gs. 988 M	Gs. 64,9 M
2	Gs. 1027,5 M	Gs. 148,8 M	—	Gs. 1027,5 M	Gs. 178,8 M
3	Gs. 1068,6 M	Gs. 223,2 M	—	Gs. 1068,6 M	Gs. 294,3 M
4	Gs. 1111,4 M	Gs. 297,5 M	—	Gs. 1111,4 M	Gs. 411,4 M
5	Gs. 1155,8 M	Gs. 371,9 M	—	Gs. 1155,8 M	Gs. 530,2 M
6	Gs. 1202,1 M	Gs. 446,3 M	—	Gs. 1202,1 M	Gs. 650,9 M
7	Gs. 1250,1 M	Gs. 520,7 M	—	Gs. 1250,1 M	Gs. 773,3 M
8	Gs. 1300,1 M	Gs. 595,1 M	—	Gs. 1300,1 M	Gs. 897,7 M
9	Gs. 1352,1 M	Gs. 669,5 M	—	Gs. 1352,1 M	Gs. 1024,1 M
10	Gs. 1406,2 M	Gs. 743,9 M	—	Gs. 1406,2 M	Gs. 1152,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 760 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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