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Vendo Lujosa Residencia en… · 360 m² · US$ 265.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.175.000/mes

ROI4,5%

Cap rate4,7%

Rent. bruta4,9%

Rent. neta4,5%

Recupero22,4 años

Capital invertido: Gs. 1656,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,2 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 4,9%zona: 14,5%−9,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 4,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M+45,5%
Alquiler: ≈ Gs. 6,5 Mzona: ≈ Gs. 13,1 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 1640,7 M	Gs. 74,1 M	—	Gs. 1640,7 M	Gs. 58,3 M
2	Gs. 1706,3 M	Gs. 148,2 M	—	Gs. 1706,3 M	Gs. 198,1 M
3	Gs. 1774,6 M	Gs. 222,3 M	—	Gs. 1774,6 M	Gs. 340,4 M
4	Gs. 1845,6 M	Gs. 296,4 M	—	Gs. 1845,6 M	Gs. 485,5 M
5	Gs. 1919,4 M	Gs. 370,5 M	—	Gs. 1919,4 M	Gs. 633,4 M
6	Gs. 1996,2 M	Gs. 444,6 M	—	Gs. 1996,2 M	Gs. 784,3 M
7	Gs. 2076 M	Gs. 518,7 M	—	Gs. 2076 M	Gs. 938,2 M
8	Gs. 2159,1 M	Gs. 592,8 M	—	Gs. 2159,1 M	Gs. 1095,4 M
9	Gs. 2245,4 M	Gs. 666,9 M	—	Gs. 2245,4 M	Gs. 1255,8 M
10	Gs. 2335,3 M	Gs. 741 M	—	Gs. 2335,3 M	Gs. 1419,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 1262,1 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 9,4 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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