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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 900.000.000
14% bajo la medianaGs. 2,2 M/m²≈ US$ 151,2 k
HERMOSA RESIDENCIA EN VENTA ZONA LAMBARE - MBACHIO Precio Fijado Paraguay Central Lambaré Mbachio I Hermes Irrazabal 213 Nº de Dormitorios: 2 Baños: 3 Total Mts² 685 Sup. Lote: 15x27 Sup. Lote (m²): 405 Area de Construcción (m²) 280 Año Construcción: 2015 Estacionamiento 3 Plantas: 2 Baño Social: 1 Casa de 2 plantas con todas las comodidades disponibles y en perfecto estado de mantenimiento. La zona cuenta con todos los servicios cercanos, estación de Servicio, Colegios, Cooperativa, locales comerciales varios, transporte publico. Zona Alta con salidas a varias ciudades cercanas, Asunción, Villa Elisa. Barrio Residencial en desarrollo constante. PLANTA BAJA Sala Social con vista al jardín Comedor Social Cocina equipada con muebles de madera maciza puertas tablero Baño Social Habitación de Servicio con baño de Servicio Depósito Quincho equipado con parrilla ínox y mesada con puertas tablero de madera maciza Garage techado para 2 autos Amplio jardín arbolado PLANTA ALTA Un Dormitorio con vestidor y baño independiente y balcón Un Dormitorio con baño independiente y balcón Los dormitorios cuentan con aire acondicionado Estar íntimo Área de deposito, lavadero y tendedero Cuenta con Clasipar.com anuncios clasificados gratis tanque de agua, motobomba y generador -
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 936 M | Gs. 100,4 M | — | Gs. 936 M | Gs. 91,4 M |
| 2 | Gs. 973,4 M | Gs. 200,7 M | — | Gs. 973,4 M | Gs. 229,2 M |
| 3 | Gs. 1012,4 M | Gs. 301,1 M | — | Gs. 1012,4 M | Gs. 368,5 M |
| 4 | Gs. 1052,9 M | Gs. 401,5 M | — | Gs. 1052,9 M | Gs. 509,4 M |
| 5 | Gs. 1095 M | Gs. 501,8 M | — | Gs. 1095 M | Gs. 651,8 M |
| 6 | Gs. 1138,8 M | Gs. 602,2 M | — | Gs. 1138,8 M | Gs. 796 M |
| 7 | Gs. 1184,3 M | Gs. 702,6 M | — | Gs. 1184,3 M | Gs. 941,9 M |
| 8 | Gs. 1231,7 M | Gs. 803 M | — | Gs. 1231,7 M | Gs. 1089,7 M |
| 9 | Gs. 1281 M | Gs. 903,3 M | — | Gs. 1281 M | Gs. 1239,3 M |
| 10 | Gs. 1332,2 M | Gs. 1003,7 M | — | Gs. 1332,2 M | Gs. 1390,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
14% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.099
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada