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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 364.638.000
19% bajo la medianaGs. 10,4 M/m²Precio original: US$ 61.250
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 379,2 M | Gs. 31,9 M | — | Gs. 379,2 M | Gs. 28,3 M |
| 2 | Gs. 394,4 M | Gs. 63,8 M | — | Gs. 394,4 M | Gs. 75,4 M |
| 3 | Gs. 410,2 M | Gs. 95,8 M | — | Gs. 410,2 M | Gs. 123,1 M |
| 4 | Gs. 426,6 M | Gs. 127,7 M | — | Gs. 426,6 M | Gs. 171,4 M |
| 5 | Gs. 443,6 M | Gs. 159,6 M | — | Gs. 443,6 M | Gs. 220,4 M |
| 6 | Gs. 461,4 M | Gs. 191,5 M | — | Gs. 461,4 M | Gs. 270 M |
| 7 | Gs. 479,8 M | Gs. 223,4 M | — | Gs. 479,8 M | Gs. 320,4 M |
| 8 | Gs. 499 M | Gs. 255,4 M | — | Gs. 499 M | Gs. 371,5 M |
| 9 | Gs. 519 M | Gs. 287,3 M | — | Gs. 519 M | Gs. 423,4 M |
| 10 | Gs. 539,8 M | Gs. 319,2 M | — | Gs. 539,8 M | Gs. 476,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CUMBRE
Avda. Guido Boggiani 5823 c/Natalicio Gonzalez - Remax Cumbre
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 75.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 75.157
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada