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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 895.000.000
34% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 150,3 k
🏡 CASA EN VENTA EN FERNANDO DE LA MORA ZONA SUR ¡Gran oportunidad para vivir o invertir en una de las zonas más buscadas del área metropolitana! 📍 Ubicación privilegiada y estratégica Esta propiedad se encuentra ubicada en una esquina altamente estratégica, sobre calle asfaltada, en la ciudad de Fernando de la Mora Zona Sur, a tan solo 3 cuadras de la Avda. Defensores del Chaco 📐 Detalles del inmueble 💰 INVERSIÓN: Gs. 895.000.000 📐 Superficie de terreno: 390 m² 🏠 Tipología: Casa en esquina sobre asfalto La propiedad cuenta con una distribución espacios Distribución interna y características destacadas: ✅ 5 habitaciones amplias: ideales para familias numerosas, con espacio suficiente para dormitorios, oficinas o salas de estudio. 3 Habitaciones dentro de la casa y 2 habitaciones sociales. exteriores. ✅ 1 baño completo dentro de la casa: con todos los accesorios necesarios y buena ventilación natural. ✅ 1 baño social externo: perfecto para visitas, reuniones o eventos al aire libre, sin necesidad de ingresar al área privada. ✅ Cocina comedor: cómoda y bien distribuida, permite el uso diario en familia o reuniones. Se conecta fácilmente con la galería y el patio. ✅ Sala amplia y luminosa: espacio social central del hogar, con ventilación cruzada y buena iluminación natural. ✅ Galería techada: ideal para disfrutar del aire libre en cualquier época del año, perfecta para instalar un comedor exterior, espacio de juegos o área Clasipar.com anuncios clasificados gratis de descanso. ✅ Patio con césped: perfecto para quienes valoran el contacto con la naturaleza, el juego al aire libre o desean tener mascotas. ✅ Garage para 3 vehículos: amplio y seguro, con acceso cómodo desde la calle asfaltada.a renta.l 🛠 Documentación al día y lista para transferir
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 930,8 M | Gs. 104,2 M | — | Gs. 930,8 M | Gs. 95,3 M |
| 2 | Gs. 968 M | Gs. 208,4 M | — | Gs. 968 M | Gs. 236,7 M |
| 3 | Gs. 1006,8 M | Gs. 312,6 M | — | Gs. 1006,8 M | Gs. 379,6 M |
| 4 | Gs. 1047 M | Gs. 416,8 M | — | Gs. 1047 M | Gs. 524,1 M |
| 5 | Gs. 1088,9 M | Gs. 521 M | — | Gs. 1088,9 M | Gs. 670,2 M |
| 6 | Gs. 1132,5 M | Gs. 625,2 M | — | Gs. 1132,5 M | Gs. 817,9 M |
| 7 | Gs. 1177,8 M | Gs. 729,4 M | — | Gs. 1177,8 M | Gs. 967,4 M |
| 8 | Gs. 1224,9 M | Gs. 833,6 M | — | Gs. 1224,9 M | Gs. 1118,7 M |
| 9 | Gs. 1273,9 M | Gs. 937,8 M | — | Gs. 1273,9 M | Gs. 1271,9 M |
| 10 | Gs. 1324,8 M | Gs. 1042 M | — | Gs. 1324,8 M | Gs. 1427,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
34% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 227.648
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora