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Nuevo
Gs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
OPORTUNIDAD UNICA DE INVERSION EN LAMBARE.
Lambaré
238 m²2 habs.1 baño
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Cuatro Mojones, Lambaré
Gs. 940.000.000
1% bajo la medianaGs. 2,7 M/m²≈ US$ 157,9 k
Casa con salón comercial y departamentos, en venta. Ubicada sobre la calle Juan B. Rivarola casi Avda. Cacique Lambaré, en el barrio 4 Mojones de Lambaré. En la zona se encuentran residencias y comercios, paseos comerciales, plazas, colegios, iglesias, todo lo que necesitas te queda cerca por la excelente ubicación de esta propiedad Con un amplio terreno de 611 M2 Medida del terreno: Frente 16,5 metros. Fondo 30 metros M2 construidos 350 La propiedad cuenta con: °Casa Principal: Hall de acceso - Sala - Cocina comedor - 2 habitaciones - Baño familiar - Galería - Lavadero - Depósito - Patio °Salón comercial: al frente de la casa, de 71 M2, en planta baja °Departamento: ubicado en planta alta, 60 M2 Sala - Cocina, comedor - 2 Habitaciones - Baño familiar - Balcón °Departamentos: ubicados al fondo de la casa, en total 3 dptos. independientes 2 habitaciones - Cocina comedor - Baño familiar Inversión Gs. 940.000.000 Apto para crédito bancario Se recibe terreno como parte de pago, en zonas: Lambaré, Villa Elisa, San Antonio, Ñemby, San Lorenzo Ubicación: https://maps.app.goo.gl/1SjUvYnEAogcjcPL9
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 977,6 M | Gs. 88 M | — | Gs. 977,6 M | Gs. 78,6 M |
| 2 | Gs. 1016,7 M | Gs. 175,9 M | — | Gs. 1016,7 M | Gs. 205,7 M |
| 3 | Gs. 1057,4 M | Gs. 263,9 M | — | Gs. 1057,4 M | Gs. 334,3 M |
| 4 | Gs. 1099,7 M | Gs. 351,9 M | — | Gs. 1099,7 M | Gs. 464,6 M |
| 5 | Gs. 1143,7 M | Gs. 439,9 M | — | Gs. 1143,7 M | Gs. 596,5 M |
| 6 | Gs. 1189,4 M | Gs. 527,8 M | — | Gs. 1189,4 M | Gs. 730,2 M |
| 7 | Gs. 1237 M | Gs. 615,8 M | — | Gs. 1237 M | Gs. 865,8 M |
| 8 | Gs. 1286,5 M | Gs. 703,8 M | — | Gs. 1286,5 M | Gs. 1003,2 M |
| 9 | Gs. 1337,9 M | Gs. 791,8 M | — | Gs. 1337,9 M | Gs. 1142,7 M |
| 10 | Gs. 1391,4 M | Gs. 879,7 M | — | Gs. 1391,4 M | Gs. 1284,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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1% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 160.131
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 2.250.000.000
Gs. 9,5 M/m²
Lambaré
Gs. 3.815.000.000
Gs. 12,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.101.354.000
ita YBATE, Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 1.400.000.000
Gs. 4,7 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada