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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 386.962.000
Departamento en venta en Herrera, Asunción
Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
60 m²2 habs.2 baños
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Ycuá Satí, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 739.872.000
Precio original: US$ 124.280
Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. Ubicado sobre la Avda. Santa Teresa esquina Cnel. Escurra, barrio Ykua Sati El departamento cuenta con: * 1 dormitorio * 53,5 m2 propios * Baño familiar * Lavadero * Estar, comedor y cocina integrados * Balcón * Cochera y baulera incluida * Piso 6 * Amoblado y equipado Amenities: * Estacionamiento de visitas * Co-working * Laundry * Gimnasio * Dos salones climatizados con parrilla * Terraza * Solárium * Piscina con borde infinito
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 769,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 769,5 M | Gs. -7,4 M |
| 2 | Gs. 800,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 800,2 M | Gs. 23,4 M |
| 3 | Gs. 832,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 832,3 M | Gs. 55,4 M |
| 4 | Gs. 865,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 865,5 M | Gs. 88,7 M |
| 5 | Gs. 900,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 900,2 M | Gs. 123,3 M |
| 6 | Gs. 936,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 936,2 M | Gs. 159,3 M |
| 7 | Gs. 973,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 973,6 M | Gs. 196,8 M |
| 8 | Gs. 1012,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1012,6 M | Gs. 235,7 M |
| 9 | Gs. 1053,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 1053,1 M | Gs. 276,2 M |
| 10 | Gs. 1095,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1095,2 M | Gs. 318,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Herrera, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 237.440.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 1.101.354.000
Manorá, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 634.487.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 565.560.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 818.574.000
Las Lomas, Asunción