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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 830.000.000
≈ US$ 139,4 k
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Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 863,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 863,2 M | Gs. -8,3 M |
| 2 | Gs. 897,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 897,7 M | Gs. 26,2 M |
| 3 | Gs. 933,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 933,6 M | Gs. 62,1 M |
| 4 | Gs. 971 M | Gs. 0 | — | Gs. 971 M | Gs. 99,5 M |
| 5 | Gs. 1009,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1009,8 M | Gs. 138,3 M |
| 6 | Gs. 1050,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1050,2 M | Gs. 178,7 M |
| 7 | Gs. 1092,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 1092,2 M | Gs. 220,7 M |
| 8 | Gs. 1135,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1135,9 M | Gs. 264,4 M |
| 9 | Gs. 1181,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1181,3 M | Gs. 309,8 M |
| 10 | Gs. 1228,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1228,6 M | Gs. 357,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
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Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
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