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Casa en venta en San… · 90 m² · US$ 145.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 2.676.150/mes

ROI3,5%

Cap rate3,7%

Rent. bruta3,9%

Rent. neta3,5%

Recupero28,2 años

Capital invertido: Gs. 906,4 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 3,9%zona: 14,5%−10,6 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 9,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M+219,7%
Alquiler: ≈ Gs. 2,8 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M−13,9%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 897,8 M	Gs. 32,1 M	—	Gs. 897,8 M	Gs. 23,5 M
2	Gs. 933,7 M	Gs. 64,2 M	—	Gs. 933,7 M	Gs. 91,5 M
3	Gs. 971 M	Gs. 96,3 M	—	Gs. 971 M	Gs. 161 M
4	Gs. 1009,8 M	Gs. 128,5 M	—	Gs. 1009,8 M	Gs. 231,9 M
5	Gs. 1050,2 M	Gs. 160,6 M	—	Gs. 1050,2 M	Gs. 304,4 M
6	Gs. 1092,3 M	Gs. 192,7 M	—	Gs. 1092,3 M	Gs. 378,6 M
7	Gs. 1135,9 M	Gs. 224,8 M	—	Gs. 1135,9 M	Gs. 454,4 M
8	Gs. 1181,4 M	Gs. 256,9 M	—	Gs. 1181,4 M	Gs. 531,9 M
9	Gs. 1228,6 M	Gs. 289 M	—	Gs. 1228,6 M	Gs. 611,3 M
10	Gs. 1277,8 M	Gs. 321,1 M	—	Gs. 1277,8 M	Gs. 692,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 690,6 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 5,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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