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Alta rentabilidadNuevo
Gs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Departamento en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
65 m²2 habs.2 baños
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Laguna Grande, Fernando de la Mora
≈ Gs. 466.736.000
11% sobre la medianaGs. 8 M/m²Precio original: US$ 78.400
PORTA 05 Laguna Grande PREVENTA EARLY INVESTOR Invertí antes que el mercado. Lanzamos PORTA 05 en Laguna Grande, una zona con alta demanda de alquiler y fuerte proyección de valorización, con conectividad estratégica a Asunción, Luque y San Lorenzo. 📍 Ubicación que potencia tu inversión A minutos de Pinedo Shopping, Universidad Nacional, eje corporativo y principales centros comerciales y educativos. ¿Por qué entrar en etapa Early Investor? ✔️ Precios preferenciales desde USD 38.900 financiado y USD. 36.000 contado ✔️ Financiación durante obra sin intereses ✔️ Financiación propia hasta 10 años ✔️ Alta demanda locativa asegurada ✔️ Amenities que elevan el valor de reventa y alquiler Tipologías estratégicas para renta: * Monoambientes 30 m² (alta rotación) * 1 Dormitorio Pro 37 m² * 2 Dormitorios 58 m² 🏢 Edificio con: Piscina en azotea Gimnasio equipado Coworking Quincho climatizado Locales comerciales en planta baja Proyecto desarrollado por RIZ Desarrollos, con más de 45.000 m² desarrollados y más de 300 unidades comercializadas. 📈 Ingresar en preventa significa menor precio de entrada y mayor margen de plusvalía al momento de entrega. Consultá disponibilidad y simulación de retorno de inversión. Unidades limitadas en etapa de lanzamiento.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 485,4 M | Gs. 37,8 M | — | Gs. 485,4 M | Gs. 33,1 M |
| 2 | Gs. 504,8 M | Gs. 75,6 M | — | Gs. 504,8 M | Gs. 90,3 M |
| 3 | Gs. 525 M | Gs. 113,3 M | — | Gs. 525 M | Gs. 148,3 M |
| 4 | Gs. 546 M | Gs. 151,1 M | — | Gs. 546 M | Gs. 207,1 M |
| 5 | Gs. 567,9 M | Gs. 188,9 M | — | Gs. 567,9 M | Gs. 266,7 M |
| 6 | Gs. 590,6 M | Gs. 226,7 M | — | Gs. 590,6 M | Gs. 327,2 M |
| 7 | Gs. 614,2 M | Gs. 264,5 M | — | Gs. 614,2 M | Gs. 388,6 M |
| 8 | Gs. 638,8 M | Gs. 302,2 M | — | Gs. 638,8 M | Gs. 450,9 M |
| 9 | Gs. 664,3 M | Gs. 340 M | — | Gs. 664,3 M | Gs. 514,3 M |
| 10 | Gs. 690,9 M | Gs. 377,8 M | — | Gs. 690,9 M | Gs. 578,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 2,8 M
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
11% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 70.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
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Valor recomendado
≈ US$ 70.600
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 465.000.000
Gs. 7,2 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 267.897.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 420.000.000
Gs. 8,9 M/m²
Fernando de la Mora
≈ Gs. 713.255.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 963.983.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 928.573.000
Fernando de la Mora