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SANTA CECILIA, Itauguáubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 330.000.000
5% bajo la medianaGs. 4 M/m²≈ US$ 55,4 k
OFERTA CASA EN ITAUGUA – Bº SANTA CECILIA Dueño vende Casa, con 2 terrenos en el Barrio Santa Cecilia, Compaña Hugua Poti de la Ciudad de Itaugua, Departamento Central. La propiedad ubicada sobre calle empedrada, a 900 m. del asfalto, puesto de salud enfrente, a minutos del Centro de la Ciudad. Superficie total: 748 m2. Terreno 1 cuenta con una construcción de 83,46 m2. con 2 piezas, cocina comedor, sala, corredor, baño moderno y 2 pozos ciegos. La 2da. Construcción al fondo de 60 m2. Cuenta con portón de acceso, doble estacionamiento para vehículos, sala de estar. Terreno 2 cuenta con una muralla al fondo tipo pared, 15 x 2 m. totalmente empastado, con arboles frutales, llenos de sombra, especial para construir casa quinta, o para cualquier negocio, entrada para vehículos ambos lados. Titulo e impuestos al día, listos para transferir. – MAPA Business
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Central
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 343,2 M | Gs. 19,8 M | — | Gs. 343,2 M | Gs. 16,5 M |
| 2 | Gs. 356,9 M | Gs. 39,6 M | — | Gs. 356,9 M | Gs. 50,1 M |
| 3 | Gs. 371,2 M | Gs. 59,5 M | — | Gs. 371,2 M | Gs. 84,2 M |
| 4 | Gs. 386,1 M | Gs. 79,3 M | — | Gs. 386,1 M | Gs. 118,8 M |
| 5 | Gs. 401,5 M | Gs. 99,1 M | — | Gs. 401,5 M | Gs. 154,1 M |
| 6 | Gs. 417,6 M | Gs. 118,9 M | — | Gs. 417,6 M | Gs. 190 M |
| 7 | Gs. 434,3 M | Gs. 138,8 M | — | Gs. 434,3 M | Gs. 226,5 M |
| 8 | Gs. 451,6 M | Gs. 158,6 M | — | Gs. 451,6 M | Gs. 263,7 M |
| 9 | Gs. 469,7 M | Gs. 178,4 M | — | Gs. 469,7 M | Gs. 301,6 M |
| 10 | Gs. 488,5 M | Gs. 198,2 M | — | Gs. 488,5 M | Gs. 340,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
5% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.080
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 300.000.000
Gs. 1,5 M/m²
Itauguá
