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Casa en venta en San… · 248 m² · US$ 110.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 4.712.000/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 687,6 M
Alquiler efectivo: Gs. 4,7 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,1%zona: 14,5%−5,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,6 Mzona: ≈ Gs. 3 M−12%
Alquiler: ≈ Gs. 5 Mzona: ≈ Gs. 9 M−45%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 681,1 M	Gs. 56,5 M	—	Gs. 681,1 M	Gs. 50 M
2	Gs. 708,3 M	Gs. 113,1 M	—	Gs. 708,3 M	Gs. 133,8 M
3	Gs. 736,6 M	Gs. 169,6 M	—	Gs. 736,6 M	Gs. 218,7 M
4	Gs. 766,1 M	Gs. 226,2 M	—	Gs. 766,1 M	Gs. 304,7 M
5	Gs. 796,7 M	Gs. 282,7 M	—	Gs. 796,7 M	Gs. 391,9 M
6	Gs. 828,6 M	Gs. 339,3 M	—	Gs. 828,6 M	Gs. 480,3 M
7	Gs. 861,7 M	Gs. 395,8 M	—	Gs. 861,7 M	Gs. 570 M
8	Gs. 896,2 M	Gs. 452,4 M	—	Gs. 896,2 M	Gs. 661 M
9	Gs. 932,1 M	Gs. 508,9 M	—	Gs. 932,1 M	Gs. 753,4 M
10	Gs. 969,4 M	Gs. 565,4 M	—	Gs. 969,4 M	Gs. 847,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 523,9 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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