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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 847.805.000
2% bajo la medianaGs. 14,1 M/m²Precio original: US$ 142.410
???? Departamento Palmanova Pacheco Recoleta Ubicado en el 6º piso, este departamento es un verdadero refugio urbano, ideal para quienes buscan confort, tranquilidad y calidad de vida en plena ciudad. ✨ Distribución del departamento: 2 dormitorios ????️ 1 sala de estar ????️ 1 cocina ???? 2 baños completos ???? Al contemplar las estrellas desde la terraza, se disfruta de un entorno con espacios verdes que invitan a respirar y relajarse en cada rincón del edificio. ✨ Amenities del edificio: Terraza con vistas nocturnas Áreas sociales para compartir y disfrutar Work Hub espacio de coworking y centro de trabajo ???? Sauna para tu relax y bienestar ???? Fitness Center totalmente equipado ????️♂️ Laundry para mayor comodidad en el día a día ???? Pista de Running para quienes disfrutan del deporte y un estilo de vida saludable ???? ✨ Características del proyecto: Departamentos disponibles en pozo de 2 dormitorios con diferentes tipologías Tipología 4.A 2 dormitorios Financiación propia y convenio con Banco GNB, con entrega del 20% 15 unidades disponibles Cocheras de 12,5 m² a adquirir desde 15.000 USD Consultar precios y unidades disponibles Unidades desde el piso 5 al piso 12, con tipologías de 2 dormitorios (94 m² 100 m²) Proyecto a cargo de Katuete SRL Fecha de finalización: mayo 2027 ???? Una oportunidad única en Recoleta, uno de los barrios con mayor crecimiento inmobiliario de Asunción. UBICACIÓN: https://maps.app.goo.gl/NGvTXYkPHggGQ6Jg8?g_st=awb Precio: 958,438,593 ₲ Listing: ***
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 881,7 M | Gs. 54,5 M | — | Gs. 881,7 M | Gs. 46 M |
| 2 | Gs. 917 M | Gs. 109 M | — | Gs. 917 M | Gs. 135,8 M |
| 3 | Gs. 953,7 M | Gs. 163,5 M | — | Gs. 953,7 M | Gs. 227 M |
| 4 | Gs. 991,8 M | Gs. 218 M | — | Gs. 991,8 M | Gs. 319,6 M |
| 5 | Gs. 1031,5 M | Gs. 272,5 M | — | Gs. 1031,5 M | Gs. 413,8 M |
| 6 | Gs. 1072,7 M | Gs. 327 M | — | Gs. 1072,7 M | Gs. 509,6 M |
| 7 | Gs. 1115,7 M | Gs. 381,5 M | — | Gs. 1115,7 M | Gs. 607 M |
| 8 | Gs. 1160,3 M | Gs. 436 M | — | Gs. 1160,3 M | Gs. 706,1 M |
| 9 | Gs. 1206,7 M | Gs. 490,5 M | — | Gs. 1206,7 M | Gs. 807 M |
| 10 | Gs. 1255 M | Gs. 545 M | — | Gs. 1255 M | Gs. 909,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
2% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 145.530
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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2% bajo la mediana
Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada