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Ñembyubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 530.000.000
Gs. 3,5 M/m²≈ US$ 89 k
Vendo depósito / Tinglado en Ñemby barrio Cañadita Superficie del tinglado =150m2 Medidas del terreno 360m2 Posee una Construcción de Oficinas a terminar en la parte de adelante. 1 baño dentro del depósito. Precio : ***Gs. Apto para crédito bancario
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ñemby
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551,2 M | Gs. 53,3 M | — | Gs. 551,2 M | Gs. 48 M |
| 2 | Gs. 573,2 M | Gs. 106,6 M | — | Gs. 573,2 M | Gs. 123,3 M |
| 3 | Gs. 596,2 M | Gs. 159,8 M | — | Gs. 596,2 M | Gs. 199,5 M |
| 4 | Gs. 620 M | Gs. 213,1 M | — | Gs. 620 M | Gs. 276,7 M |
| 5 | Gs. 644,8 M | Gs. 266,4 M | — | Gs. 644,8 M | Gs. 354,7 M |
| 6 | Gs. 670,6 M | Gs. 319,7 M | — | Gs. 670,6 M | Gs. 433,8 M |
| 7 | Gs. 697,4 M | Gs. 373 M | — | Gs. 697,4 M | Gs. 513,9 M |
| 8 | Gs. 725,3 M | Gs. 426,3 M | — | Gs. 725,3 M | Gs. 595,1 M |
| 9 | Gs. 754,4 M | Gs. 479,5 M | — | Gs. 754,4 M | Gs. 677,4 M |
| 10 | Gs. 784,5 M | Gs. 532,8 M | — | Gs. 784,5 M | Gs. 760,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 700.000.000
Gs. 1,9 M/m²
Pai Ñu, Ñemby
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.488.317.000
Pai Ñu, Ñemby
Gs. 600.000.000
Gs. 1,7 M/m²
Rincón, Ñemby
Ubicación aproximada