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Casa en venta en… · 387 m² · Gs. 925.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 6.631.950/mes

ROI8,2%

Cap rate8,6%

Rent. bruta9,1%

Rent. neta8,2%

Recupero12,2 años

Capital invertido: Gs. 971,3 M
Alquiler efectivo: Gs. 6,6 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 9,1%zona: 14,5%−5,5 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 3 M−20,3%
Alquiler: ≈ Gs. 7 Mzona: ≈ Gs. 14,1 M−50,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 962 M	Gs. 79,6 M	—	Gs. 962 M	Gs. 70,3 M
2	Gs. 1000,5 M	Gs. 159,2 M	—	Gs. 1000,5 M	Gs. 188,4 M
3	Gs. 1040,5 M	Gs. 238,8 M	—	Gs. 1040,5 M	Gs. 308 M
4	Gs. 1082,1 M	Gs. 318,3 M	—	Gs. 1082,1 M	Gs. 429,2 M
5	Gs. 1125,4 M	Gs. 397,9 M	—	Gs. 1125,4 M	Gs. 552,1 M
6	Gs. 1170,4 M	Gs. 477,5 M	—	Gs. 1170,4 M	Gs. 676,7 M
7	Gs. 1217,2 M	Gs. 557,1 M	—	Gs. 1217,2 M	Gs. 803,1 M
8	Gs. 1265,9 M	Gs. 636,7 M	—	Gs. 1265,9 M	Gs. 931,3 M
9	Gs. 1316,6 M	Gs. 716,3 M	—	Gs. 1316,6 M	Gs. 1061,6 M
10	Gs. 1369,2 M	Gs. 795,8 M	—	Gs. 1369,2 M	Gs. 1193,8 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 740 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 5,5 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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