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Casa en venta en… · 128 m² · Gs. 450.000.000 | ParaguayInmo

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Resultado

Cash flowGs. 3.921.600/mes

ROI10%

Cap rate10,5%

Rent. bruta11%

Rent. neta10%

Recupero10 años

Capital invertido: Gs. 472,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,9 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 11%zona: 11%+0 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M−1,7%
Alquiler: ≈ Gs. 4,1 Mzona: ≈ Gs. 4,2 M−1,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 468 M	Gs. 47,1 M	—	Gs. 468 M	Gs. 42,6 M
2	Gs. 486,7 M	Gs. 94,1 M	—	Gs. 486,7 M	Gs. 108,3 M
3	Gs. 506,2 M	Gs. 141,2 M	—	Gs. 506,2 M	Gs. 174,9 M
4	Gs. 526,4 M	Gs. 188,2 M	—	Gs. 526,4 M	Gs. 242,2 M
5	Gs. 547,5 M	Gs. 235,3 M	—	Gs. 547,5 M	Gs. 310,3 M
6	Gs. 569,4 M	Gs. 282,4 M	—	Gs. 569,4 M	Gs. 379,2 M
7	Gs. 592,2 M	Gs. 329,4 M	—	Gs. 592,2 M	Gs. 449,1 M
8	Gs. 615,9 M	Gs. 376,5 M	—	Gs. 615,9 M	Gs. 519,8 M
9	Gs. 640,5 M	Gs. 423,5 M	—	Gs. 640,5 M	Gs. 591,5 M
10	Gs. 666,1 M	Gs. 470,6 M	—	Gs. 666,1 M	Gs. 664,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 360 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 2,7 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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