Privacidad · Cookies

Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.

Casa en venta en San… · 64 m² · Gs. 380.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Resultado

Cash flowGs. 2.284.471/mes

ROI6,9%

Cap rate7,2%

Rent. bruta7,6%

Rent. neta6,9%

Recupero14,6 años

Capital invertido: Gs. 399 M
Alquiler efectivo: Gs. 2,3 M/mes

Tu escenario vs. San Lorenzo

Rent. bruta: 7,6%zona: 14,5%−7 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,9 Mzona: ≈ Gs. 3 M+97,9%
Alquiler: ≈ Gs. 2,4 Mzona: ≈ Gs. 2,3 M+3,3%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 395,2 M	Gs. 27,4 M	—	Gs. 395,2 M	Gs. 23,6 M
2	Gs. 411 M	Gs. 54,8 M	—	Gs. 411 M	Gs. 66,8 M
3	Gs. 427,4 M	Gs. 82,2 M	—	Gs. 427,4 M	Gs. 110,7 M
4	Gs. 444,5 M	Gs. 109,7 M	—	Gs. 444,5 M	Gs. 155,2 M
5	Gs. 462,3 M	Gs. 137,1 M	—	Gs. 462,3 M	Gs. 200,4 M
6	Gs. 480,8 M	Gs. 164,5 M	—	Gs. 480,8 M	Gs. 246,3 M
7	Gs. 500,1 M	Gs. 191,9 M	—	Gs. 500,1 M	Gs. 292,9 M
8	Gs. 520,1 M	Gs. 219,3 M	—	Gs. 520,1 M	Gs. 340,4 M
9	Gs. 540,9 M	Gs. 246,7 M	—	Gs. 540,9 M	Gs. 388,6 M
10	Gs. 562,5 M	Gs. 274,1 M	—	Gs. 562,5 M	Gs. 437,6 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Simular financiación bancariaAbrir

Banco Itaú Paraguay

Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda

Importe a solicitar80%Gs. 304 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 2,3 M

Obtener más información

Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

Comparar con otros bancos en el simulador completo →