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Nuevo
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
VENDO CASA EN EL BARRIO BUENA VISTA DE ENCARNACIÓN: 6 habitaciones y 4 baños
Barrio Buena Vista, Encarnación
100 m²6 habs.4 baños
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Centro de Encarnación, Encarnación
≈ Gs. 1.577.616.000
15% sobre la medianaGs. 7,9 M/m²Precio original: US$ 265.000
La casa está ubicada atrás del Supermercado Superseis y Casino Carnaval, a una cuadra y media de la avenida Irrazábal y también de la avenida costanera Augusto Roa Bastos, barrio Poti´y. Cuenta con: 5 habitaciones 3 habitaciones en suite, una de ellas con vestidor y jacuzzi 5 baños en total Cocina totalmente equipada con todos los utensilios necesarios Sala de estudio Piscina Quincho con parrilla Obs: Casa de 2 pisos. El piso superior no está dividido por losa sino de madera. Lote: 13 x 30 Superficie de terreno 390 m2 Superficie construida 200 m2
Tu escenario vs. Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 54,3 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 38,5 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 108,6 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 158,4 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 162,9 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 281 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 217,1 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 406,2 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 271,4 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 534,3 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 325,7 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 665,4 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 380 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 799,5 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 434,3 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 936,9 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 488,6 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 1077,5 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 542,9 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 1221,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
15% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 230.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Descargar informe PDFGs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
Barrio Buena Vista, Encarnación
Gs. 750.000.000
Gs. 3 M/m²
Encarnación
Ubicación aproximada
