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Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.399.018.000
33% sobre la medianaGs. 4,7 M/m²Precio original: US$ 235.000
CONFORT, MODERNIDAD, NATURALEZA, SEGURIDAD Y MÁS… Una residencia que lo tiene todo, un lugar que te permite disfrutar de cada momento en familia y con los amigos.. Ubicado en una zona residencial de Fernando la Mora, Zona Norte, detrás del exclusivo Colegio de la Asunción, a pocas cuadras de Avda. Mcal. López, Ingavi, Las Residentas, Tte. Ettiene, entre otros puntos importantes. A 5 minutos del Shopping Pinedo, a 12 minutos de Paseo La Galería y el nuevo eje corporativo. Botánica 5 cuenta con espacios verdes en todo el condominio lo que permite estar rodeado de mucha naturaleza, combinando el aire fresco y la calidez. La residencia en venta cuenta con ambientes amplios y confortables para disfrutar con la familia y amigos. Está distribuida en 3 niveles desde la planta baja, al primer y segundo piso, brindando así espacios sociales e íntimos que son aprovechados según la ocasión. La residencia cuenta con jardín frontal, además de estacionamiento para 2 vehículos, y sus ambientes interiores está distribuidos de la siguiente manera: En Planta Baja;- Amplia Sala de estar social con A.A. central- Cocina amoblada con mesada de desayunador hecha a medida- Estar social/Quincho con parrilla americana y A.A. central- Dos escritorios/oficinas nuevas- Baño Social- Área de servicio con habitación, baño privado y lavadero- Patio interno amplio En el primer piso:- 2 Habitaciones en Suite con vestidores y A.A. Split En el Segundo Piso:Una master suite con placares y vestidor nuevo. A.A. Split nuevo Superf. Terreno: 390 m2Superf. Constr.: 300 m2 El condominio ofrece a los residentes y visitantes las siguientes áreas comunes:Club House con quincho y piscinaGimnasioParque Además cuenta también con:Guardias 24 hs.Generador propio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1455 M | Gs. 94,2 M | — | Gs. 1455 M | Gs. 80,2 M |
| 2 | Gs. 1513,2 M | Gs. 188,4 M | — | Gs. 1513,2 M | Gs. 232,6 M |
| 3 | Gs. 1573,7 M | Gs. 282,6 M | — | Gs. 1573,7 M | Gs. 387,4 M |
| 4 | Gs. 1636,7 M | Gs. 376,8 M | — | Gs. 1636,7 M | Gs. 544,5 M |
| 5 | Gs. 1702,1 M | Gs. 471 M | — | Gs. 1702,1 M | Gs. 704,2 M |
| 6 | Gs. 1770,2 M | Gs. 565,3 M | — | Gs. 1770,2 M | Gs. 866,5 M |
| 7 | Gs. 1841 M | Gs. 659,5 M | — | Gs. 1841 M | Gs. 1031,5 M |
| 8 | Gs. 1914,7 M | Gs. 753,7 M | — | Gs. 1914,7 M | Gs. 1199,4 M |
| 9 | Gs. 1991,2 M | Gs. 847,9 M | — | Gs. 1991,2 M | Gs. 1370,2 M |
| 10 | Gs. 2070,9 M | Gs. 942,1 M | — | Gs. 2070,9 M | Gs. 1544 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 8,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
33% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 176.180
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 1.950.000.000
Gs. 6,8 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 950.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 510.000.000
Gs. 510 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.083.644.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 645.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Fernando de la Mora