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≈ Gs. 1.582.569.000
Departamento en proyecto en Mburucuyá, Asunción
Mburucuyá, Asunción
116 m²3 habs.2 baños
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Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.496.788.000
56% sobre la medianaGs. 14,6 M/m²Precio original: US$ 251.423
MAGNA LEGIÓN | Recoleta, Asunción Les presentamos Magna Legión, un exclusivo desarrollo residencial ubicado sobre Dr. Toribio Pacheco y Legión Civil Extranjera, en una de las zonas más privilegiadas y valorizadas de Asunción. Tipologías disponibles 1 dormitorio | 51 a 60 m² 2 dormitorios | 82 a 84 m² 3 dormitorios | 101 m² Amenities Premium Piscina con solárium Gimnasio equipado Coworking Quincho panorámico Salón multiuso climatizado Sala de reuniones Parque para niños Local gastronómico Amplios espacios verdes y jardines Comedor / kitchenette para personal de servicio Vestuario y cambiador para personal de servicio Todas las unidades incluyen: Balcón con parrilla eléctrica tipo grill Cocina amoblada y equipada Aire acondicionado instalado Placares en dormitorios Cerradura digital Preparación para domótica Entrega prevista: Diciembre 2026 Financiación propia de hasta 60 meses. Con el solo 10% de entrega inicial. Una ubicación estratégica, rodeada de áreas verdes, restaurantes, centros comerciales y corporativos, ideal tanto para vivir como para invertir. Agendá tu visita al departamento modelo y conocé uno de los proyectos con mayor potencial de valorización de Recoleta. MAGNA LEGIÓN | Calidad de vida, ubicación privilegiada e inversión inteligente.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1556,7 M | Gs. 88,4 M | — | Gs. 1556,7 M | Gs. 73,4 M |
| 2 | Gs. 1618,9 M | Gs. 176,8 M | — | Gs. 1618,9 M | Gs. 224,1 M |
| 3 | Gs. 1683,7 M | Gs. 265,2 M | — | Gs. 1683,7 M | Gs. 377,2 M |
| 4 | Gs. 1751 M | Gs. 353,5 M | — | Gs. 1751 M | Gs. 532,9 M |
| 5 | Gs. 1821,1 M | Gs. 441,9 M | — | Gs. 1821,1 M | Gs. 691,4 M |
| 6 | Gs. 1893,9 M | Gs. 530,3 M | — | Gs. 1893,9 M | Gs. 852,6 M |
| 7 | Gs. 1969,7 M | Gs. 618,7 M | — | Gs. 1969,7 M | Gs. 1016,7 M |
| 8 | Gs. 2048,5 M | Gs. 707,1 M | — | Gs. 2048,5 M | Gs. 1183,9 M |
| 9 | Gs. 2130,4 M | Gs. 795,5 M | — | Gs. 2130,4 M | Gs. 1354,2 M |
| 10 | Gs. 2215,6 M | Gs. 883,8 M | — | Gs. 2215,6 M | Gs. 1527,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 8,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
56% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 160.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 628.070.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 398.571.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 404.227.000
Las Lomas, Asunción
≈ Gs. 321.476.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción